【名古屋開催】税理士を招いての不動産投資セミナー「相続対策、家賃収入による資産づくり、年金対策、生命保険として」【特...

このセミナーで学べること

セミナー講師紹介『税理士』
■主な資格
・税理士
・宅地建物取引士

中小企業から大企業まで、経理改善業務・企業再生支援・Ｍ＆Ａ支援など専門的分野を手がけるとともに、
企業オーナーに対する相続・事業承認まで幅広く対応している。
不動産の実務経験が豊富で不動産コンサルティングも得意とする。
銀行、企業オーナー、土地資産家向けセミナーなど、講師を多数担当。

【講師からのコメント】
今までたくさんの相続のご相談を受け、お手伝いをしてまいりました。
家族構成や資産背景はもちろん、相続に対する「思い」はそれぞれ違います。
ご家族のために皆さまが考えていることを第一に、一人一人親身に対応させていただきます。
このセミナーが皆さまにとって、有意義なものになれば幸いです。


【セミナー内容】

『2017年税制改正タワーマンションの節税効果薄れる』
1棟のタワーマンションに係る固定資産税額を按分する基準となる各専有部分の床面積を
階層別専有床面積補正率により補正する

階層別専有床面積補正率とは、階層が1階上がると税額の按分の基となる床面積が約0.26%
大きくなるように設定された補正率を言う

『相続の税制改正によって大増税時代到来。』
税制改正によって基礎控除額が4割も減少する。課税対象者が急増。

相続納税の対象者は2倍に増える！

しかし、不動産を活用することによって有効に対策はできる。

【相続対策３つのポイント】
①相続評価
　・不動産の相続税評価が安い理由
　・さらに賃貸（貸家）すると相続税評価を下げられる理由

②遺産分割・生前の移転対策
　・遺産分割のために考えるポイント
　・生前の移転対策　
　
③納税資金対策
　・不動産の活用
　・生命保険の活用

『家賃収入による資産づくり、私的年金としての準備』
少子高齢化、老後の対策として、
公的年金をあてにせず、
人生95年見据えた資産形成になる。

日本人男性の4人に1人が約90歳、女性は約95歳まで生きると日本経済新聞社で発表されました。
また、生活保険文化センターの「平成25年　生活保障に関する調査」によると、
老後を夫婦2人で暮らす場合の「ゆとりある老後の生活資金（希望額）」は月額で約30万円となっていました。
参考までにも65歳から90歳までの25年間で算出すると、必要な生活資金は1億円になります。

『一般生命保険にない大きな保障』
マンション経営における団体信用保険とは、返済途中に万が一死亡、高度障害となった際には、ローンの債務が保険金によって完済される保険です。
※住宅ローン利用の場合は、団体信用生命保険にご加入頂きます。

しかし、
■何から始めたらいいか分からない・・・
■不動産物件の選び方がわからない・・・
■賃貸管理、手続きが煩わしいのでは？
　などの声を多くの方から頂いております。

　ジーイークリエーションのセミナーでは、
「リスク」、「物件選び」、「賃貸管理」
　を細分化し、それに対応することにより
　『正しい不動産投資方法とは何か』を追求します。

　これから不動産投資をお考えの方、不動産投資初心者の方、
　買い増しをお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂ける
　 2時間20分の無料セミナーです。


【セミナープログラム】
　　　【第一部】13:00～14:00
　　　　　　 講師：税理士
　　　　　　　 2017年税制改正によるタワーマンションの節税効果薄れる！
　　　　　　 　　『相続対策3つのポイント、
　　　　　　　 　　　 ①財産評価 ②遺産分割・生前の移転対策 ③納税資金対策』
　
　　　【第二部】14:10～14:50
　　　　　　 　 30年の営業経験による、東京都心中古ワンルームマンション
　　　　　　　 　　 『家賃収入による資産づくり、老後の私的年金、生命保険として』
　　　　　　
　　　【第三部】14:50～15:20
　　　　　　 　『特別出演』金融機関に勤務するマンションオーナー
　　　　　　　　　　　普通のサラリーマンがマンション投資を体験してみました」
　　　　　　　　　　　　～やってみたからこそわかったこと、リスクを減らして資産を残す～
　　　　　　　　

　　　【第四部】15:20～
　　　　　　 　　 個別相談会（自由参加）
　　　　


■ このようなご相談が多いです。
▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
▶ 相続税対策についての効果を聞いてみたい
▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
▶ 現在加入している保険を見直したい
▶ 物件の情報を知りたい
　　　　　　　　　　　　　　　　etc

☆最新の非公開物件情報
ご用意しております。

　※非公開物件のご紹介はもちろん、シミュレーションも応じます。
　 このタイミングをお見逃しなく！お気軽にご相談下さい！！


【よくある質問】
Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

Q.女性の参加者もいますか？
A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
　弊社女性スタッフでの対応も致します。

Q.年収500万円くらいですが・・・
A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができます。

Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。