【東南アジア不動産投資】ベトナム（日系企業参入プロジェクト）×マレーシア（ショップオフィス投資）

このセミナーで学べること

東南アジア不動産の現状と展望を解析！
さらにその中で、経済成長トップクラスのベトナムで日系企業が参入しているプロジェクトと、今までに他では無かったマレーシアのオフィス投資について、２つのプロジェクトをご紹介致します。


第１部　野間口氏講演

☆東南アジアの経済状況と展望
・2050年まで世界でもっとも発展すると予想される東南アジア諸国の展望
・2050年までの日本の財政・経済状況
・国内投資と海外不動産投資の比較

☆東南アジア不動産投資対象国の比較
・不動産投資の人気の高かったマレーシア
・2015年から外国人投資が解禁されたベトナム


第２部 井岡氏講演

☆マレーシアの魅力
・移住・投資先として注目を集めるマレーシア
　近年は円高・RM安で推移中（1RM=35.07円（2014年11月）→1RM=27.20円（2018年4月））
・不動産価格も着実に成長中（25年間の成長率はクアラルンプール約4.5倍、ジョホールバルで約2.5倍）
・ジョホール州の国家プロジェクト「イスカンダル計画」とは
マレーシア連邦政府が指定した重点開発地域の一つ。第2のシンガポールを目指して、約10兆円をかけた開発が進んでいる。
【2025年までの目標】人口：約300万人、一人当たりのGDP:約31,300USD、年成長率：約7％
・特別経済特区「メディニ地区」について
【メディニ地区特有の優遇】外国人の不動産取引規制が免除。この先10年間の法人税が免除。

☆ジョホールバル経済特区でのショップ・オフィス投資
・約1,000万円から投資可能
・日系企業がプロデュースする「ionAXXES」の全貌
・今までに他では無かった新しい商品、オフィス投資とは？
・弊社限定！実施予定の賃料保障やファイナンスについて


第３部　宮本氏講演

☆ベトナムの魅力
・人口・経済が上昇傾向にあり、外国人の不動産投資が緩和された親日国
・まだまだ伸びるベトナムの人口
　2022年には1億人を越すと言われているベトナムの人口。まさに人口ボーナス期を迎え高度成長期中の国
・新築住宅価格は上昇中にある「ホーチミン市」
・2015年7月に外国人の所有が解禁されたベトナム不動産
・GDP成長率6%台後半の高い成長率を誇るベトナム経済の現状
・2045年まで人口ボーナス期が続く人口約9,200万人市場の魅力
・ベトナム最大の商業都市ホーチミンで盛り上がる不動産市況

☆新規プロジェクト「River Panorama」のご紹介
・55㎡・約900万円から投資可能
・外国人駐在員やファミリー層に人気が高く、開発が進行している「ホーチミン市7区」
・現地でも安心・安全・高品質で信頼の高い日系企業も開発に携わる大規模プロジェクト「River Panorama」
・ベトナム不動産を購入するための留意点



※物件紹介の順番は前後する場合がございます。


◆最後に参加者の皆様からのご質問もお答え致します！
　個別で融資や現地視察のご相談を受け付けております。
　少数募集のセミナーですので是非この機会に何でもご質問ください！