経済の余裕と自由を手に入れるために僕が意識した２つのこと

自由。この言葉が僕は大好きです。20歳から自由を掴むため、喜んで代価を払ってきました。
お金を節約し、24歳で大家業をスタートしたのも自由を手に入れたいからです。
今回は自由を掴むために、18年間僕が注意したことを書こうと思います。

経済の余裕と自由を得たければ2つのことを意識しよう

　自由。この言葉が僕は大好きです。20歳から自由を掴むため、喜んで代価を払ってきました。

　お金を節約し、24歳で大家業をスタートしたのも自由を手に入れたいからです。

　今回は自由を掴むために、18年間僕が注意したことを書こうと思います。

増加よりも減価

　 『これから不動産は値段が下がるから』

　 『◯◯って投資はこれから価格が上がるよ』

　これらの言葉は、一般的な方が使う言葉です。投資している方が100人いたら90人くらい使ってると思います。

　僕の中で投資は、『利益は売る時ではなく、買うときに生まれる』と思ってます。

　もっというと、値上がりを期待して買ってないということです。(値上がり益はボーナスみたいなもの)

　つまり、キャッシュフローをあてにして投資しています。

　さらに、不動産投資の場合、減価償却が非課税のキャッシュフローを増やしてくれます。

　つまり頂く家賃に対し、課税額が少ないということです。

お金を貯めるよりもお金を作り出す

　お金を貯めるということは、僕も20歳のときから継続してやってきました。

　やっとの思いで貯めたお金を使って、20歳〜28歳で不動産を4件取得しました。

　もちろん家賃収入が生まれましたが、僕はその後お金を貯めるよりも、お金を作り出すことを意識するようになりました。

　不動産が更に再投資するお金を産み出し、再投資した不動産が更にお金を産み出しました。

　お金は天下の回りモノとはいいますが、実際にお金（頭金）を貯めていた時よりも、お金を作り出してからが、経済の余裕と自由が増えたのを実感しています。（執筆者：山口　史）