年末から春先は繁忙期！不動産物件を安く清掃する方法

　年末から春先は不動産の賃貸物件が事務所も住居も大きく動きます。入居者は、部屋に入った第一歩の印象で、その物件を借りるか借りないかを決めます。つまり、退去後にキレイに部屋を清掃することはオーナーにとって使命なのです。そこで本稿では、不動産物件の清掃をキレイに安く済ませる方法を、現役で数棟の不動産オーナーとして活躍する山口さんが教えてくださいます。

　年末から3月に向けては賃貸不動産の入退去が頻繁になります。

　退去者が出る場合、大家は物件を清掃する必要がありますが、この費用が意外とかかるもの。

　そこで今日は、不動産物件を安く清掃する方法について、私の実践を踏まえてご紹介します。

　不動産物件を安く清掃する方法は大きく分かれて２つあります。

• １つ目：自分で清掃する方法
• ２つ目：清掃業者さんに頼む

　僕は大体、１つ目の自分で清掃する方法を選びますが、場合によっては（たとえば、なかなか落ちない汚れ）、清掃業者さんに頼んだほうがコストがかからない場合があります。

　清掃業者さんは、Yahoo!やGoogleなどの検索サイトで風呂　清掃　地名）で検索すれば、値段なんかも出ます。

　今回はオフィスとして使用していた物件ですが、賃貸に出そうということで清掃しました。

　お風呂場の水垢などの汚れなんかは、強力な洗剤を使ってもなかなか落ちず、清掃業者さんにお願いしました。

　清掃業者さんも安いところなんかは、1万円以下で行ってくださいます。

　時間もコストということを考えると、なかなか落ちにくい汚れの場合は清掃業者さんに頼むとよいかもしれません。

　あと、物件に一歩入った時の第一印象はとても大事なので、特に玄関は念入りに洗剤&ブラシで清掃します。

　一回では落ちない汚れも2回行うととてもきれいになります。

• ・キッチン全体のクリーニング（レンジフードの汚れとり・シンク磨きなど）
• ・浴室全体のクリーニング（換気扇、浴槽下含む）
• ・トイレの全体クリーニング
• ・玄関周りのクリーニング（下駄箱の中含む）
• ・ガラスサッシ、網戸クリーニング
• ・照明、カーテンレール、部屋全体、ベランダクリーニング
• ・フローリングのワックス仕上げ

　これら全体で、今回は浴室の清掃業者さんも頼んで15,000円ほどで清掃が終了しました。（執筆者：山口　史）