芦沢晃の【区分物件選別の為の収支シミュレーション事例】

このセミナーで学べること

内容：
０．　　■講演内容　１～３
１． 自己紹介　芦沢晃（あしざわ　あきら）
２． 私の投資ポジション
３． 我が家のキャッシュフローチャート
４． 自分の老後の前に親の介護内
５． サラリーマン自身の資産価値を試算
６． 投資は将来に渡る価値変動を予想するゲーム
７． 資産評価スケール表
８． 不動産投資のメリット
９． 不動産投資の目的
１０． 区分物件はあなたに適しますか？
１１． エリアによる最適投資戦略
１２． 優等生ではなく、個性を探す
１３． ワンルーム1室とアパート一棟の運営体制の違い
１４． 不動産投資に必要なスキル
１５． 中古物件の源泉は何処に？
１６． 区分物件輪廻の図！？
１７． ご自身の購入ポジションを掴む
１８．　検討仮想物件　（仮名：Aマンション）
１９.　　土地の持分価値を試算
２０.　　建物の現在価値を試算
２１.　　積算価値
２２．　収益還元価値
２３.　　シミュレーション
２４.　　出口シミュレーション
２５.　　収益還元価格
２６.　　オーナーチェンジ物件の空室状況を見極めるにはココをチェック
２７．　　After
２８．　　レバレッジ与信とCFバランスのシーソー
２９．　　ファミリータイプのリフォームはコストパフォーマンス管理に力を入れる！
３０．　　築古区分物件成約事例
３１．　　ポートフォリオ　実際の運営状況
３２．　　建替決定物件の市場価格事例
３３．　　築後50年のRC物件事例
３４．　　築後68年のRC物件事例
３５．　　東日本大震災でのRCマンションでの被害実例
３６．　　出口対策・制御できないものは分散
３７．　　事例分析　　ウイングエステート売主/仲介物件　

□　質疑応答

□　懇親会

◎参加申し込みの締め切りは2月7日（土）正午12時とさせて頂きます。

会場ですが、JR山手線「田町駅」西口改札を出て、第一京浜通りまで出て右に直進してください。右側にコンビニ（ファミリーマートとセブンイレブン）があります。３つ目のコンビニ（ローソン）先のビルです。



著者:お宝不動産セミナーブック（サラリーマン大家さんが本音で語る）
「中古マンション投資の極意」　筑摩書房

DVD:お宝不動産セミナー第7回
ワンルームマンション投資で年間800万円のキャッシュフロー！
～サラリーマン式中古ワンルームマンション投資術～ NEW!! 『中古　１Ｒマンション堅実投資法』　ごま書房

メディア：BS12チャンネル、インターネットTV（Act on TV）等の区分物件投資の
コメンテータ主演。日経マネー等、経済投資雑誌の取材記事協力。