大家さん、賃貸オーナー様向けのセミナーです。
皆さん、空室対策にお困りではないですか?
不動産情報サイトに掲載する、地元の不動産屋さんに紹介してもらう、部屋をリフォームする、家賃を下げてみる・・・
今までいろいろな空室対策を行ってきたと思います。
しかし、それは労力やコストに見合っただけの成果を上げてきましたか?
今や空室は全国で800万戸を超えると言われています。
人口が減り続ける中、今までと同じ空室対策をしていても全く意味がありません。
では、この状況を打開するためにはどうすればいいのか?
そのためには発想を変えて、新しい方法を取り入れていくべきではないでしょうか。
このセミナーで学べること
●Air bnbを利用して空室を収益物件に
Air bnbは2008年からアメリカで始まったサービスで、世界中に空き部屋などを持つ宿泊場所の提供者(ホスト)と宿泊場所を探している旅行者(ゲスト)をつなぐ、インターネット上のプラットフォームです。
現在、192カ国に55万件以上の登録物件があり、2013年にはこれまでに世界で600万泊以上(前年の倍以上)の利用があったと言われています。
また、2014年には訪日外国人者数が1300万人を突破して過去最高を記録し、今後も2020年のオリンピックに向けて日本を訪れる外国人の数は右肩上がりに増加していくものと考えられます。
今急速に広がりを見せているAir bnbと、増加している外国人観光客をうまく利用すれば、全く新しい形の空室対策を行うことができます。
長期間空室のままでいる部屋が、毎月キャッシュフローを生み出す収益物件に変わるチャンスがここには転がっているのです。
●外国人を泊めることは不安ですか?
・外国人だから物を壊される?
・外国人だから部屋を汚される?
・外国人だから近所に迷惑をかける?
これらはすべてただの思い込み、作られたイメージです。
残念ながら未だに不動産業界では外国人お断りなど、古い発想から脱却できない人が多いのが現状です。
しかし、実際に運営してみればそれはすべて杞憂であり、しっかりとした対策をすれば質の悪い宿泊者を避けることは可能です。
●自分の物件には魅力がない?
例えば築30年の古い物件で和室の部屋がある場合、大抵和室をリフォームしないと新しい入居者は来ないとアドバイスされます。
しかし、外国人にとっては畳がある和室の方が魅力的な宿泊場所となります。
また、洗濯機置場が無いなど賃貸物件としてはマイナスの要素も、短期宿泊者にとては関係ないということもあります。
日本人を相手にしているとマイナスだった所が、逆にプラスにもなりうるのがAir bnbの面白いところです。
●セミナー内容
・Air bnbの仕組みを説明
・実際に運営してどうだったのか、実例を紹介
・Air bnb運営に必要なイロハ
・最低限必要な要素
・押さえておきたいリスク、注意点
*2名までの少人数で行いますので、質問にはしっかりとお答えしながら進めていきます
*場所は渋谷のカフェを中心に行いますが、都内であれば場所変更も対応できます
*セミナーを行う前にどういう物件を所有しているのか、メールにてお知らせください
場合によっては適していない物件でお役に立てないこともありますので
セミナー詳細
主催者情報 | 合同会社Lock Forward |
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講師名 | イナグチ カズヤ |
参加費用 | 5,000 円 (税込) |
定員 | 2 名 |
カテゴリー | 不動産投資セミナー |
タグ | 空室対策 / 賃貸 / 大家 |
参加対象 | 空室対策にお悩みの大家さん、賃貸オーナー |
参加条件 | 空室対策にお悩みの大家さん、賃貸オーナー |
申込期限 | 2015年2月11日 |
日時 | |
開場時間 | 13:50 |
会場 | スターバックス渋谷クロスタワー店 |
会場住所 | 東京都渋谷区渋谷2-15-1 |
備考 | 連絡無しでのキャンセルはご遠慮願います |
キャンセルポリシー | キャンセルされる場合は必ず事前にご連絡お願いします |
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