基本から学べる不動産投資入門セミナー

このセミナーで学べること

第1部　不動産投資の基本編
○　　不動産投資の魅力　〜他の投資との違い　
○ 不動産投資のリスクを再確認！
○　　リスクと利回りの関係
○　　利回りとキャッシュフロー
○　　不動産投資の目的と物件選定
○　　不動産投資の購入費用はどのくらい必要なのか
○ 「区分マンション」と「一棟物件」の違い
○ 一棟物件なら、マンションとアパートどちらがいいのか
○ 中古物件と新築物件どちらがいいのか？
○ 買うなら、“都心”か、“地方”か、それも問題
○ 不動産投資と税金の話

第2部　不動産投資融資の基本編
○　　不動産投資向け融資と住宅ローンの違い
○　　どのように融資条件は決まるのか
○　　融資先は「金額　・　金利　・　機関」のバランスで決める
○　　物件評価の仕方　〜積算評価と収益還元
○　　属性評価の仕方　〜購入希望者の属性
○　　銀行評価が高い物件が良い物件とは限らない
○　　フルローンは可能なのか

第3部　賃貸管理の超基本
○ 賃貸管理会社の役割
○ 賃貸管理の種類と賃貸募集
○ リスク管理と物件管理

第4部　実際の購入事例を見てみよう！
○　　区分マンション投資
○　　一棟アパート投資

第5部　”失敗事例”からも学ぼう！
○　　失敗事例1　〜新築区分マンション
○　　失敗事例2　〜中古区分マンション
○　　失敗事例3　〜新築一棟物件
○　　失敗事例4　〜中古一棟物件

第6部　個別相談