投資の失敗を防ぐために、悪徳業者の手口を徹底解説！　Aiwa不動産投資プライベートセミナー

このセミナーで学べること

不動産投資・アパート経営を始めるには３種類の知識が必要になります。
１つはインターネットや書籍を通じて手に入れることができる不動産投資・アパート経営についての「普遍的な知識」、もう１つが、頻繁に変化が起きるため個人でキャッチアップすることが難しい知識です。
具体的に挙げるとすれば「最新の融資に関する情報」が代表的です。
 
そして最後の１つは、失敗を防ぐための知識として、悪徳業者の騙しの手口を知っておくことです。
 
 
 今回のセミナーでは、そのような個人でキャッチアップすることが難しい知識と、
【不動産投資・アパート経営の普遍的な知識】の中でも、成功する人と失敗する人で着眼点や考え方が変わってくるものを取り扱っていきます。

【失敗しないために！悪徳業者の騙しの手口とは？】

（2017年6月24日号　週間ダイヤモンドより）
業界では不動産投資・アパート経営の9割は失敗すると言われています。この数字についてどう思いますか？
実はこの数字は「純粋な投資の結果失敗した人」が9割いるのではなく、悪徳業者に騙され、投資を始める前から失敗が決まっていた人が母数に多く含まれています。
そういった背景があるので、まずは投資に失敗しないことでなく「失敗する投資案件を判断できるようになる」ことが必要です。
 
セミナーでは不動産実務・金融実務共に豊富な経験を持った講師が不動産投資の騙しの手口を解説していきます。
不悪徳業者の騙しの手口を知ることで、今後自分が投資を行っていく際に、騙されずに自信を持って判断していくことができ、失敗する9割でなく成功する1割になれるようになります。

【業者に騙されない投資物件選び・なぜ成功する投資家は利回りで判断しないのか？】

不動産投資・アパート経営の基本的な概念として「利回り」という指標があります。
１つの指標として見る必要があるのは事実なのですが、この指標に固執してしまったために投資に失敗してしまう事例や、騙されてしまう例は数多く存在します。
不動産投資・アパート経営の成功者は、この「利回り」をどう考えるのでしょうか？
そして騙されない物件選びのポイントや成功者が物件を選ぶ基準は何なのか？をセミナーで解説していきます。

【なぜ成功する投資家は融資に精通しているのか？】

あるオーナー様からは「多くのセミナーを参加してきたが、融資（ローン）戦略を本格的に扱っていたのは愛和だけだった」
というフィードバックをいただいています。
 
融資戦略という言葉にピンと来ない方も、セミナー受講後はご理解いただけると思います。
不動産投資・アパート経営において「融資（ローン）戦略」は非常に重要なものです。
しかし、融資に関しての知識を持たないまま投資を行う方や、物件を売る業者がいるのも事実です。
身につけるべき視点は「融資（ローン）は」
セミナー受講後には、融資を単純に「お金を借りる」という行為でなく「戦略的に活用する資源」という認識に変わります。
最新の金融情報と融資の付け方を併せて解説していきます。

【投資で成功と失敗を分ける具体的な知識とノウハウとは？】

不動産投資・アパート経営では、様々な知識やノウハウが必要とされます。
その中でも、投資を行う前に押さえておく必要がある項目をピックアップし解説していきます。
【予定されている項目】
・不動産投資のリスクとは！？
→漠然と「リスク」と言っても対策ができません。セミナーでは各「リスク」を細分化して、それぞれのリスクの対策方法を解説します。そうすることで漠然とした「リスク」は無くなり、対策方法を把握して投資を行うことができます。
 
・応用スキーム「法人化」の解説
→不動産投資・アパート経営の応用スキームに「法人化」というものがあります。
　投資の戦略は人によって様々ですが、複数棟所有している成功者はこの「法人化」を戦略として採用することが少なくありません。「法人化」には、どのようなメリットがあるのか？どんなスキームなのかを解説していきます。
 
・成功者は必ずやっている節税方法
→不動産投資・アパート経営は税金と密接な関係があります。そして、その関係を理解した計画と行動が必要になってきます。成功者がやっている節税や税金との付き合い方を解説します。
 
・投資実践者のその後
→実際に不動産投資・アパート経営を実践した方々が、その後どうしているか、実践後の投資状況はどうなっているかも紹介します。
 
などを解説し、一通り不動産投資・アパート経営の知識を得た後に、次に進んでいくために必要な要素をお伝えします。

セミナーに参加する時間は約3時間で、セミナーへの参加費は3000円です。
不動産投資・アパート経営は何千万から何億円という大きな金額と何十年という時間を使って投資を行います。
また、セミナーで得る知識や考え方を自分で習得しようとすると、必要な領域が投資・不動産・金融・税金と多義に渡るため、莫大な時間がかかってしまいます。
今回のAiwa不動産投資プライベートセミナーに参加する僅かな時間と参加費用を投資するだけで、将来の何千万円から何億円の損失を防ぎ、投資の成功する確率を高めていけるようになることに加え、成功に必要なノウハウを身につける莫大な時間の節約することができます。
3000円という参加料は簡単に回収をすることが可能なうえに、このセミナーに参加するという投資は将来的に大きなリターンをもたらしてくれます。
不動産投資・アパート経営で成功したい方は是非ご参加下さい。