【ゲスト講師に門倉貴史氏をお招きします!!】東南アジアの経済・不動産市場の現状と将来展望

このセミナーで学べること

第1部
門倉 貴史 氏 講演

東南アジアの経済は好調に推移しており、５～10年の中長期でも高成長路線が続くことが見込まれる。
日本の製造業を含めてコスト削減を目指すグローバル企業は、人件費の安価な東南アジアに進出する動きを加速させており、それを反映してASEAN各国ではオフィスビルの建設ラッシュが巻き起こっている。
購買力を持った中産階級による住宅需要も盛り上がりを見せており、中長期で不動産市場の拡大傾向が続く見込みだ。東南アジアの不動産価格は高騰しているが、国際比較でみれば相当の割安感があり、日本の投資家にとって魅力的な投資対象のひとつといえる。

第2部
宮本 聡 氏 講演

ベトナム不動産投資の魅力
ホーチミン新規プロジェクトのご紹介

◆ベトナムの魅力

●人口・経済が上昇傾向にあり、外国人の不動産投資が緩和された親日国
●まだまだ伸びるベトナムの人口

2022年には1億人を越すと言われているベトナムの人口。まさに人口ボーナス期を迎え高度成長期中の国
●新築住宅価格は上昇中にある「ホーチミン市」
●2015年7月に外国人の所有が解禁されたベトナム不動産
●GDP成長率6%台後半の高い成長率を誇るベトナム経済の現状
●2045年まで人口ボーナス期が続く人口約9,200万人市場の魅力
●ベトナム最大の商業都市ホーチミンで盛り上がる不動産市況

◆新規プロジェクト「River Panorama」のご紹介

●55㎡・約900万円から投資可能
●外国人駐在員やファミリー層に人気が高く、開発が進行している「ホーチミン市7区」
●現地でも安心・安全・高品質で信頼の高い日系企業も開発に携わる大規模プロジェクト「River Panorama」
●ベトナム不動産を購入するための留意点

第3部
藤田 昌哉 氏 講演

カンボジア不動産投資の魅力
プノンペン大規模プロジェクトのご紹介

◆カンボジアの魅力

●カンボジアは実質「USドル圏」
家賃収入や売却益などを米ドル建てでできる
カンボジアは、米ドルが実質上の通貨である「東南アジア唯一の国」
●資金送金が容易で、非居住者の外国人でも所有権を持つことが可能
日本人が米ドルで住居保有可能可能で成長率が高い唯一の国
●低価格の投資しやすい市場
●高い成長率が魅力、カンボジアのGDP
●労働者となる若者の人口比率が高いカンボジア

◆カンボジア現地で注目の物件「ボダイジュレジデンス」のご紹介

●1,000万円台から投資可能
●プノンペン国際空港徒歩圏
●大型複合施設が隣接して開発計画中の大規模開発の価値
●経済特区とプノンペン市街地を結ぶ中心地の需要と可能性
●開発・販売から賃貸・売却まで日系企業がトータルサポート

◆この物件だからできること

●万が一のリスク回避に、賃貸保証のご案内
●ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介！
→追加担保なし、政策金融公庫が無理だった方も諦めないで下さい！
ファイナンスを上手く使った投資戦略もご提案いたします！

マレーシア不動産投資の魅力
ジョホールバル新規プロジェクトのご紹介

◆マレーシアの魅力

●移住・投資先として注目を集めるマレーシア
近年は円高・RM安で推移中（1RM=35.07円（2014年11月）→1RM=27.20円（2018年4月））
●不動産価格も着実に成長中
25年間の成長率はクアラルンプール約4.5倍、ジョホールバルで約2.5倍
●ジョホール州の国家プロジェクト「イスカンダル計画」とは
マレーシア連邦政府が指定した重点開発地域の一つ。第2のシンガポールを目指して、約10兆円をかけた開発が進んでいる。
【2025年までの目標】人口：約300万人、一人当たりのGDP:約31,300USD、年成長率：約7％
●特別経済特区「メディニ地区」について
【メディニ地区特有の優遇】外国人の不動産取引規制が免除。この先10年間の法人税が免除。

◆ジョホールバル経済特区でのショップ・オフィス投資

●約1,000万円から投資可能
●日系企業がプロデュースする「ionAXXES」の全貌
●今までに他では無かった新しい商品、オフィス投資とは？
●弊社限定！実施予定の賃料保障やファイナンスについて