【初級編】基本から学ぶ不動産投資セミナー

このセミナーで学べること

第1部　何かと煩雑な不動産の書類、チェックしなければならないポイントとは？

①本当に大事なことは小さい文字で書かれている！
　マイソク（販売図面）の読み方
②物件の歴史はここにあり！
　登記簿謄本の読み方
③販売図面に記載されない最新情報も！？
　重要事項調査報告書の読み方
④実践編
　事例を通して実際の書類を読み解いてみよう！

私たちが多くの失敗事例から学んだことは、「出口を見据えた物件選び」が成功の近道だということです。第一部では、物件購入時に不動産業者から渡される「販売図面」で見るべき5大ポイントを、業界の裏事情も交えながら解説します。さらに、購入前に見るべき重要書類「登記簿謄本」と「重要事項調査報告書」の読み解き方を通して、「出口で困らない」物件をプロがどうやって見分けるかを徹底的にお伝えします。

第2部　賃貸管理と賃貸募集プロが重視するポイントとは？

①空室を埋めるテクニック
②内見の機会損失をなくす方法
③問題のある賃借人の見つけ方
④サブリースの落し穴

出口が重要であることは間違いないですが、安定した家賃収入が確保できることが大前提です。そのためには賃借人が退去した後スピーディに空室を埋める必要があります。賃貸募集においても、様々な方法やテクニックがあり、それぞれメリット・デメリットがあります。オーナー様から賃貸管理をお任せいただいている当社から、賃貸募集の現場で実際に行っていることをお伝えします。また、一見ノーリスクだと思われがちなサブリースにも、知られざるデメリットがあります。皆さんが契約後に後悔しないために、サブリースの裏事情もお伝えします。

【個別相談（ご希望者様のみ）】
＊こんな情報が得られます

・販売図面や重要書類の見るべきポイントがわかる
・物件ごとのメリット・デメリットが明確になる
・表面利回りや販売価格からは読み取れない、全体のコストがわかる
・不動産業界の裏事情を知ることができる

＊ドリンク・お菓子付き＊