【海外不動産】海外ホテルコンドで狙う高利回りセミナー【八丁堀開催】

このセミナーで学べること

不動産投資の基本は、利用者に物件を借りてもらう、もしくは利用してもらって利益を上げることですが、月単位で物件を借りてもらうのと、宿泊施設として利用してもらうのでは、宿泊施設としたほうが利益は多くなります。もちろん、毎月決まった賃料が入る賃貸物件は安定していますし、宿泊施設とした場合は、一定の利用率が必要となります。それでもなお宿泊施設にしたほうが利益は上がりやすいのです。本セミナーでは国内より価格が安く、利回りが高い海外物件を、より効率的に安心して運用できる方法を学ぶセミナーです。

利用率 ─ 海外ならどこでもいいのか
価格が安く利回りが高い。海外の投資物件を調べていると、このような文章を頻繁に見かけます。しかしいくら価格が安く利回りが高くても、ほとんど観光客が行かない、収入が低い地元の人たちしかいない街の物件を購入しても意味はないのです。投資物件は利用してもらわないと利益は上がりません。そのため、安定的に多くの人が訪れること、ある程度の所得がある人が暮らす街であることは、海外不動産投資の必須条件です。

具体的な運営は？ ─ 狙いを定めたプロジェクト
投資物件を宿泊施設とした場合、どうやって利用者を集めるか、施設運営はどうするのかがポイントとなります。いずれも専門的な技術や経験が必要なので、オーナー個人で行うことはできません。これらを委託できるパートナーを探すことが課題となります。また、普通仕様のコンドミニアムは宿泊施設として使えなくはありませんが、設計から宿泊施設として建設された物件と比べると、利便性に差が生じます。

パートナーにすべてを任せて悠々自適
当然ですが海外は国内と法律や商慣習、言語、お金が違います。投資物件が儲かる儲からないを心配するのと同じくらい気を使うのが、運営時に発生する細々とした事象です。こうした事象は儲かっていても発生することなので、海外の不動産投資を躊躇する方が多いのではないでしょうか。反対にこれらを全面的に任せられるパートナーがいれば、海外投資はより快適なものになるでしょう。

講師名：川島　隆広　　プロフィール：ライジングアジア海外不動産アドバイザー
セミナーではそのトーク力を活かして、わかりやすくたのしく講義。街と不動産の関係、不動産投資の仕組みと手法の講義を得意とする。マレーシアへの赴任経験があり、東南アジア事情に精通。現在は日本とタイを行き来しながらセミナー講師を務める多忙ぶり。リピート受講者が多いのも川島隆広の特徴です