これからの不動産投資

このセミナーで学べること

セミナー名：これからの不動産投資
場所：東京都新宿区西新宿1丁目5-11 新宿三葉ビル6F [ハロー貸会議室新宿 ] C
交通：JR新宿駅　西口　徒歩1分 新宿駅西口（小田急ハルクの隣です。）
日時：平成21年12月19日土曜日午後1：00〜午後4：00
お問合せ先：米庄コンサルティング　?　03−5386−3550

　不動産投資相談・不動産購入・資金調達・不動産管理会社又は不動産所有会社設立・税務がワンストップで相談できます。ただいま、毎週土曜日無料相談会開催中。米庄コンサルティング・矢部樹美男税理士事務所までお問い合わせ下さい

第一部　

【時間】１２月１９日午後１：１０〜午後１：４０

【内容】

１．不動産投資の基本はキャピタルゲインねらい？利回り？
２．高利回り物件が良いのか？
３．都市物件が良いのか？地方の高利回り物件が良いのか。

【講師】

1979年成蹊大学経済学部経営学科を卒業。税理士事務所、不動産会社を経て、2001年米庄コンサルティングを設立。

　不動産会社（社団法人日本ショッピングセンター協会正会員）では、ショッピングセンター管理・運営、ショッピングセンターのキーテナント誘致、宅地造成・開発、マンション管理、不動産仲介、不動産コンサルティング・法務・税務業務などに従事。

同ショッピングセンターのテナント誘致及び売却を通じて、三菱地所リアルエステートサービス株式会社（旧三菱地所住宅販売株式会社）法人営業部、三井不動産販売株式会社法人営業部、株式会社藤和不動産流通サービス法人営業部とのネットワークを有する。
　
　また、明海大学大学院不動産学研究科博士課程前期（修士課程）にて、「不動産学」について、ビジネス・ファイナンス・法律・マネジメント・都市空間システムなどの見地から研究活動に従事、不動産学修士を授与される。

　大手不動産会社法人営業部・不動産業界を中心に、弁護士・司法書士・税理士・一級建築士・不動産鑑定士・建設業者・プロパイマネージャー（資産管理業者）等と幅広いネットを組んでいる。

（著書）

１．すぐに役立つ不動産契約の実務書式基本フォーマット68 （三修社）
２．泣き寝入り無用！すぐに役立つ不動産の法律常識とトラブル解決マニュアル （三修社）
３．図解　不動産業界（ナツメ社）

（資格・免許）

　資格：不動産コンサルティング技能登録・宅地建物取引主任者・測量士補・不動産学修士
　
　免許：宅地建物取引業登録 東京都知事（1）第086095号・不動産投資顧問業登録（国土交通省登録）：一般ー第989号

（所属団体）
社団法人東京都宅地建物取引業協会会員・社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員・社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者

（不動産コンサルティグ技能登録）

　不動産コンサルティグ技能登録とは、国土交通省の外郭団体である（財）不動産流通近代化センターが平成５年から実施している審査・証明事業で、不動産コンサルティングを円滑に行うために必要な知識及び技能に関する不動産コンサルティグ技能試験に合格し、かつ、不動産に関する5年以上の実務経験が有している者が登録できます。

（不動産投資顧問業登録）
　
　不動産投資顧問業登録とは、登録申請者又は重要な使用人が、弁護士又は公認会計士で不動産に係る業務に携わった経験のある者・不動産コンサルティング技能試験あるいはビル経営管理試験に合格し、登録した者あるいは不動産鑑定士の資格を有する者で、登録申請者又は重要な使用人が１億円以上の不動産に関する投資判断、助言、売買、貸借、管理等の経験を有し、かつ同業務に２年以上にわたって従事したことがある者で、宅地建物取引業の許可を得た者に対して、国土交通省は、2000年9月から不動産投資市場の育成と投資家の保護を目的に行っている、国土交通省の審査を受けて国土交通省に不動産投資顧問業者登録簿に不動産投資顧問業者として登録する制度です。



第二部 税制改正

【時間】１２月１９日午後１：４０〜午後２：１０

【内容】

１．不動産税制
２．法人で不動産取得をした方が有利？個人で不動産を取得した方が有利？　
３.消費税の還付はどうなる？
４．平成２１年度税制改正
５.民主党政権でどうかわる？不動産税制

【講師】
　　矢部樹美男税理士事務所　税理士・行政書士　矢部樹美男

1979年成蹊大学経済学部経営学科を卒業。税理士事務所、不動産会社を経て、2001年矢部樹美男税理士事務所を設立。主に地主・不動産投資家・不動産業者を顧問先として、資産税・相続税・不動産税務の指導に当たる。

（書籍）

不動産業開業手続き完全ガイド（三修社）

（ＴＶ）

2005年7月10日　TBSテレビアッコにおまかせ！」にて故二子山親方の相続税額を試算。

（資格）

税理士・行政書士

（所属団体）

東京税理士会新宿支部・東京都行政書士会・日本税務会計学会・日本地主家主協会顧問



第三部　競売による不動産投資

【時間】１２月１９日午後２：２０〜午後２：５０
【講師】株式会社リアル
（ＴＶ）

　2005年12月22日　TBSテレビ「NEWS23」で競売についての取材を受け紹介される。



第四部　ワンルームマンション投資

【時間】１２月１９日午後３：００〜午後３：４０
【講師】株式会社日本財託

　　2009年9月末時点のワンルームマンションのオーナー数は2,943人、東京都内を中心に管理戸数は7,072戸。

（著書）

１.中古ワンルームマンションで収益を上げる！　かんき出版
２.東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい（これからの収益マンション選び）　かんき出版

（ＴＶ）

　2009年10月06日 テレビ東京「ガイアの夜明け」で紹介されました。