4/20(土)　知らなかったではすまない不動産活用の知識　 最終回

このセミナーで学べること

☆　このセミナーでお伝えしたいこと

相続の現場では、昔不動産活用を決めた時点から「負動産確定」になっていた相続案件や、アパート・マンションの建設後、知識なく不動産経営に取り組んでいるために負動産になっていたりしている相続案件によく直面します。

少しの対策・わずかな知識があれば負動産化が避けられた事例があまりにも多いことや、不動産活用は借金があることが多く、下手をすれば知らなかったではすまない状況になることから、当研究所では、確実な不動産活用を行うための必須知識を伝えるセミナーを開催します。

また不動産活用でよく検討されるのが法人の活用ですが、決算書の知識無くして法人活用は困難であるため、セミナー後、希望される方に決算書のミニ基礎講座（追加費用無し）を開催します。

このセミナーの開催により、多くの方によりよい不動産活用の知識を身につけて頂き、日本中の不動産による諸問題の解消をしてゆくことをめざしています。

なお相続税対策の話を元にしてはいますが、特に不動産活用に必要な知識に特化したセミナーですので、地主・不動産オーナーであれば参考にしていただける内容になります。

☆　対象

・一般の方で、地主・一棟もの不動産オーナー、戸建・ワンルームなどの分譲マンションオーナーとそのご家族。
・このセミナーは士業・業界関係者（不動産・保険・FP・金融・相続関連などの業者）の方は参加禁止です。
・どうしてもこのセミナーを聞きたいという士業・業者の方がいらっしゃいましたら、申し込む前に、必ず日本相続へ直接ご相談ください


☆　内容

★不動産コンサルの視点
・不動産活用の必須知識
・サブリースの悲劇的な事例と解決法
・相続税対策の破滅的アパート建設。追い込まれた相談者の例
・相続税対策の破滅的マンション建設を回避させたたった一つの知識
・マンションの大規模修繕を先延ばしした行方
・文字にできない、オフレコの業界の話いろいろ
・不動産投資の必須条件。不動産の目利きになるシンプルな方法
★税務知識編
・アパート、タワーマンションで、かんたんな相続税の節税
・マンション購入での、相続税対策否認の事例解説
・税理士えらびの大切さと、法人化のメリット・デメリット
★財務知識編（セミナー後、希望者のみ。約15分。追加費用無し）
・基礎知識不要。初心者向け、だれでもわかる決算書の解説



☆費用、その他

・参加費：2000円（税込）
・参加記念品：参加者全員に、小冊子（相続入門ハンドブック）・相続ガイドブック・マンガでわかる家族後見・家族信託　の3点セットを進呈
・最小催行人数：2名
・録音、撮影、パソコン使用禁止
・諸事情により直前の開催中止があります（講師の体調不良、交通機関の乱れなど）。その場合、携帯へご連絡させて頂きます。


☆講師プロフィール

一般社団法人 日本相続対策研究所 所長　本間 文也
（エックスアイティー株式会社 代表取締役）

【講演実績】東京税理士協同組合（36時間研修講師）・東京土地家屋調査士協会・（公社）東京都宅地建物取引業協会・
警視庁職員互助組合・2020資産運用EXPO大阪・NTT DATA（JAバンク）・早稲田大学エクステンションセンター・
保険会社・ハウスメーカー・不動産管理会社など

2010年　NPO法人 関西事業再生支援センター 事務局長
2011年　NPO法人 BS経営研究所 所長
2016年　一般社団法人 日本相続対策研究所 所長

ファイナンシャルプランナー（AFP)、宅地建物取引士、公認 不動産コンサルティングマスター


☆セミナー参加をご検討される方へ

・基本的には投資・不動産会社では教えてくれない知識や、他のセミナー等では聞けない話題を中心にお伝えします。
・質問は受け付けますが、内容によりお答えしない（できない）場合があります。
・このセミナーは裏話が多いので、配布資料にない内容もあります。
・当研究所は不動産投資会社ではありませんので、投資勧誘や営業行為（電話確認、メール、DM郵送）を行っておりませんので、お気軽にお申込ください。


☆★　セミナー参加者の声　★☆

・不動産の目利きになる方法、データ分析について知れて良かった。
・相続対策でワンルームマンション投資を追加で考えていたが慎重に検討する必要があると改めて認識できました。
・ぶっちゃけな裏話がもっと聞きたい。ありがとうございました。