4/20(土) 　負動産を富動産に変える手法 と 空室対策 の基本　セミナー

このセミナーで学べること

相続・事業承継対策上、よく直面するのが不動産オーナーの３大不良資産である「古アパート・貸家・貸宅地（底地）」問題。

これらの不良資産を優良資産へ変えるためのコンサルティングは避けて通れず、必然と知恵を絞ってたくさんの問題を解決へと導いてきました。

このセミナーでは、そういった相続・事業承継対策での３大不良資産問題の解決を行ってきた事例を取り上げ、社会に多く存在する負動産問題の解決を目的として、負動産から富動産に変えてきた数多くの手法を公開します。


☆参加資格

・一般の方で、不動産オーナー、そのご家族。
・このセミナーは士業・業界関係者（不動産・保険・FP・金融・相続関連などの業者）の方は参加禁止です。
・どうしてもこのセミナーを聞きたいという士業・業者の方がいらっしゃいましたら、申し込む前に、必ず日本相続へ直接ご相談ください


☆お伝えしたい内容

各論
・お金が落ちているのがみえる不動産コンサルタントの視点
・基本は、できるだけ（もしくはまったく）お金をかけない
・空室対策の基本
・富裕層専門税理士法人の不動産活用提案の分析
・レインズ（不動産情報ネットワーク）というものと、知っておくべき裏事情
・不動産投資（新築）で絶対必要な「差別化・工夫・知恵（知識）」の具体例

事例
①古マンションの経費を削減と同時に、お金をかけず収益性を上げた事例
②建てたときから既に負動産の収益性向上。新築駅遠アパート
③古アパート、複数対策で負動産からの卒業
④大手があきらめて困っていた元貸家の高値売却法
⑤貸宅地（底地）、負動産から富動産化（800万円→1.3億円）
⑥税理士からの依頼。大地主の長年の課題の貸宅地（底地）問題、相続税対策とまとめて一挙解決
⑦古ビル負動産の安値売却阻止、大満足価格で売却
⑧事業承継問題を不動産活用によるM&Aで解決
⑨FPの視点も大切。介護施設費用・医療費負担問題、相続対策含め一挙解決


☆セミナー参加をご検討される方へ

・事例は事実を元に、個人や関係者が特定されないように変更しています。
・質問は受け付けますが、内容によりお答えしない（できない）場合があります。
・このセミナーは裏話的な話もあるため配布資料に掲載していない内容もあります。
・録音、撮影、パソコン使用禁止
・諸事情により直前の開催中止があります（講師の体調不良、交通機関の乱れなど）。その場合、携帯へご連絡させて頂きます。
・当研究所は基本的に営業行為（電話確認、メール、DM郵送）を行っておりませんので、お気軽にお申込ください。詳しくは　開催の目的　をご覧ください。


☆その他

・参加費：税込2000円
・最小催行人数：2名
・参加記念品：参加者全員に、小冊子（相続入門ハンドブック）・相続ガイドブック・マンガでわかる家族後見・家族信託　の3点セットを進呈
・不動産コンサルティングご依頼者は、参加費を返金いたします
・既にコンサルティングを行った方、及び、そのご家族の方は参加費無料です


☆講師プロフィール

一般社団法人 日本相続対策研究所 所長　本間 文也
（エックスアイティー株式会社 代表取締役）

【講演実績】東京税理士協同組合（36時間研修講師）・東京土地家屋調査士協会・（公社）東京都宅地建物取引業協会・
警視庁職員互助組合・2020資産運用EXPO大阪・NTT DATA（JAバンク）・早稲田大学エクステンションセンター・
保険会社・ハウスメーカー・不動産管理会社など

2010年　NPO法人 関西事業再生支援センター 事務局長
2011年　NPO法人 BS経営研究所 所長
2016年　一般社団法人 日本相続対策研究所 所長

ファイナンシャルプランナー（AFP)、宅地建物取引士、公認 不動産コンサルティングマスター


☆★　セミナー参加者の声　★☆

・不動産運用における収益性、経費削減のポイントが学べてよかった。
・アパートの建て替えを考えていますが、良いお話を聞けました。
・具体例を挙げて解決策をご説明いただきましたが、とても効果的に感じました。
・収益向上策について非常に参考になりました。次の不動産セミナーも参加したいと思っています。
・コンクリートパネルの建物を計画中です。できれば建築のお話もお願いしたいと思います。本日はありがとうございました。
・これまでたくさんの不動産セミナーに参加してきましたが、不動産業者が行っている他のセミナーでは聞けない話が多く、大変勉強になりました。また参加させていただきますので、よろしくお願いします。
・事例等が具体的で大変参考になりました。
・これまでたくさんのセミナーに参加していますが、このような専門的かつ実践的なセミナーは今までなかった。参考になる話ばかりでした。持てる知識の創意工夫という言葉は刺さりました。ありがとうございました。ほかのセミナーにも参加します。