失敗相談事例に学ぶ！「はじめてのマンション投資」セミナー

このセミナーで学べること

マンション投資のメリットとしてよく取り上げられるものに下記のものがあります。
・サラリーマンでも節税対策ができる
・少ない自己資金で大きな資産を形成することができる
・不安な公的年金制度に頼らない、老後の私的年金になる
・インフレに強い資産を持つことができる
・掛け捨てでない生命保険の代わりになる

■しかし、本当にメリットばかりなのでしょうか？
マンション投資のメリットは上記のように並べられ、あたかも誰もが全てを享受できるかのように語られることが多いですが、実際は、これらのメリットはマンション投資をする全てのオーナー様にあてはまるものではありません。
たとえば、経費が認められないサラリーマンをターゲットにしたマンション投資の収支が赤字であることが前提となっているあまり嬉しくない節税効果のようなものから、ローンで投資マンションを購入すれば誰でも加入できる団体信用保険のようなものまで、次元の異なる話が同じレベルで語られています。

■個別性が強いマンション投資に万人共通のマニュアルは無い
そもそもマンション投資に求めるものは、老後の私的年金のため、愛する配偶者のため、効率の良い資産運用のためなど十人十色です。当然、何を最優先の目的にするかによって、投資金額もリターンとリスクのバランスも異なります。同じように投資しても、ある人にはメリットだったものが、ある人にはデメリット要素が強くなるということも起こりえます。つまり、誰もが同じように成功できる万能マニュアルはないのです。
「10年で5億の資産を作る」、「誰でもなれる金持ち大家さん」、「自己資金ゼロで不労所得」といったマンション投資成功者のきわめて個人的な、しかもすでに過去のものである成功体験が、あたかも今日でも通用する万人向け「成功マニュアル」と化し、うまい話ばかりが強調された結果マンション投資の真実は見えにくくなっています。

■「成功マニュアル」に潜むマンション投資の落とし穴
このような成功マニュアルで成功をつかんだ方もいるのかもしれません、しかし、その同じ方法で失敗をしてしまった方がいることも忘れてはなりません。
ジーピーアセットには、以前よりマンション投資の悩みをかかえるオーナー様から相談が寄せられていました。
お話を伺うと、無理のあるマンション投資をした結果、自分が想定したメリットよりも想定外のデメリットのほうが大きく、今後どうしたらよいか分からないと言うケースがほとんどです。これは、リスクが隠蔽され、成功ばかりが華々しく語られる「成功マニュアル」が招いた弊害と言って間違いないでしょう。

■年間100件以上の失敗相談を受けてきて感じたこと
手遅れになる前にお手伝いできることがあるのではないか、その想いで投資マンション診断や賃貸管理のかけこみ寺などをホームページで公開しマンション投資に関する相談を無料で受けてきました。
それ以降、失敗相談は年間100件以上寄せられます。マンション投資の先輩たちが抱えていた問題は、個別性が強く一つとして同じ回答はありません。なかにはお役に立てたケースも、残念ながら私たちの手には余るケースもありました。
その経験から今後は、失敗相談を受けるだけではなく、失敗を未然に防ぐ活動をすべきだと感じています。

■「失敗しないマニュアル」を学ぶことでマンション投資を成功へ
勝負の世界では、「勝ちに不思議の勝ちあり、負けに不思議の負けなし」と言われますが、マンション投資の世界でも、成功には運による不思議な成功はありますが、失敗に不思議な失敗はないと断言できます。失敗には必ず原因があり、その失敗の回避策をご自身のマンション投資のスタイルに合わせてマニュアル化することこそが成功への近道なのです。

本セミナーでは、「成功マニュアル」ではなく「失敗しないマニュアル」を学ぶことでマンション投資を成功へと導く方法をお伝えします。

プログラムについて＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
▼内 容 ：

第一部 13：00-14：00
「マンション投資失敗相談事例 」
・マンション投資失敗相談事例から導き出された出された「失敗しな・いマンション投資の法則」
・売却損を出さないマンション投資とは
例としてファミリータイプ＆オーナーチェンジ物件のマンション投資についてお話しいたします

第二部 14：15-15：30
「マンション投資における"お金"の考え方」
個別相談会でもっとも数多く寄せられるテーマ「金融機関へのローンの事前打診〜投資マンションを購入するための資金を調達するテクニック、安定したキャッシュフローを生み出す資金計画」などファイナンスに関するよくある相談についてファイナンシャルプランナーの視点でご説明いたします。

※内容については変更となる場合がございます。

セミナー終了後には、疑問・質問などの無料個別相談会を設けております。
お気軽にご相談ください。



ご家族・お友達お誘いあわせのうえご参加ください。
それでは当日お会いできることを楽しみにしております。

お申し込みは、「詳細情報はこちら」からお願いいたします。