「不動産投資セミナーに参加したいけど、どのように選べばよいかわからない」
「初心者でも参加できる不動産投資セミナーはあるのか」
このような疑問をもつ方に向けて、本記事では初心者におすすめの不動産投資セミナー13選をご紹介します。また、不動産投資セミナーで学べることや、セミナーの選び方についても解説しています。これから不動産投資について学びたい初心者の方は、ぜひ参考にしてください。
不動産セミナーとは？初心者にわかりやすく解説
不動産投資セミナーとは、不動産投資に関する知識や情報を学ぶためのセミナーです。主に、不動産を活用した資産形成、収益化の方法について学べます。不動産投資や不動産取引に興味がある方におすすめです。
不動産セミナーで学べることの例は、以下の通りです。
| 不動産市場の分析 | 対象物件の市場価値分析方法 |
|---|---|
| 不動産投資のメリットやリスク | メリットについて
リスクについて
|
| 物件の選び方や評価基準 |
など、物件の選び方や評価基準 |
| 収益性の高い物件を見極めるための手法やノウハウ |
などをもとにした、物件の見極め方法 |
| 資金調達や融資を受ける方法 | 不動産投資における資金調達方法。金融機関や自治体などからの融資、手元の資金売却方法など |
| 不動産投資に関わる税金や法的なポイント | 取得・保有・売却時にそれぞれかかる税金について。節税の仕組みやポイントなど |
初心者におすすめの不動産セミナー13選｜東京・大阪以外でも開催
セミナー情報ドットコムがご紹介するおすすめの不動産セミナー13選は以下の通りです。
- 株式会社和不動産
- 株式会社日商エステム
- 株式会社ベルテックス
- 株式会社サークフルエステート
- 株式会社クラシコ
- 株式会社アクロスコーポレーション
- 株式会社ＰＩＭ
- 株式会社FAMORE
- 株式会社 東京リバックス
- 一般社団法人日本相続対策研究所
- ココザス株式会社
- One Design FP事務所
- JP株式会社
各社さまざまな内容のセミナーを開催しています。自分に合ったセミナーを見つけましょう。
株式会社和不動産
物件購入後のアフターフォローも評判の株式会社和不動産では、初心者に向けた不動産投資セミナーを東京で無料開催しています。ゲームを体験して、楽しく資産運用が学べる工夫がされたユニークなセミナーです。
他に、質疑応答もできるオンラインセミナーも、独自のテーマで開催しています。
株式会社日商エステム
株式会社日商エステムのセミナーでは、不動産投資・マンション経営の基礎知識からリスクヘッジまでをわかりやすく解説しており、堅実な投資方法が学べます。
90分のセミナーは、個別相談会付きで名古屋にて無料開催中です。
株式会社ベルテックス
株式会社ベルテックスでは、世界が認めるプロフェッショナルFPである「CFP」の監修・登壇による、不動産を使った資産作りを解説するセミナーを開催しています。
初心者に向けた限定オンラインセミナーは無料で参加できます。
株式会社サークフルエステート
株式会社サークフルエステートでは、東京都心部のワンルームマンション投資を中心に「初めての方でもわかりやすいセミナー」を企画しています。また、同社のセミナーでは不動産の基礎知識以外に、失敗談や他では聞けない不動産投資の裏側まで聞けることが特徴です。
東京・大阪・名古屋などで無料開催中です。東京開催のセミナーはオンラインでも参加できます。
株式会社クラシコ
株式会社クラシコのセミナーでは、ワンルームマンション投資を中心に、不動産の選定ポイントや不労所得の増やし方、物件紹介などの不動産投資方法を学べます。
東京・名古屋などで無料開催される同セミナーは終了後、希望者には無料個別相談会も実施しています。
株式会社アクロスコーポレーション
株式会社アクロスコーポレーションでは、30〜40代のサラリーマンに向けた、「失敗しない不動産投資セミナー」を開催しています。普通のサラリーマンが大家になるための実践的な内容が学べるセミナーです。
無料のオンラインセミナーなので気軽に参加できます。
株式会社ＰＩＭ
株式会社ＰＩＭでは、キャリア20年のベテランファイナンシャルプランナーが、資産形成についての無料セミナーを東京で開催しています。
「なぜ資産形成がうまくいかないのか」「意外と知らない資産形成の勘所」「資産形成の始め方」などをテーマとしたセミナーが多数あります。
ライフプランを考えたい方や、仕事が忙しくて資産運用できない20〜40代の社会人におすすめです。
株式会社FAMORE
株式会社FAMOREのセミナーでは、ファイナンシャルプランナーが不動産投資の基礎を解説する他、不動産投資の成功例や失敗談、最新の情報までを幅広く解説します。
大阪のセミナーでは「悪徳業者と優良業者の見分け方」「節税について」「不動産による生命保険の節約方法」など実践的な内容が学べます。また、初心者や女性に向けたセミナーもあります。
株式会社 東京リバックス
株式会社 東京リバックスのセミナーでは、これから不動産投資を始めたい方に向けた、不動産投資の仕組みなどの基礎を学べます。また、「目的に合った物件選定と運用戦略」「安定した家賃収入と利回りの関係」など実践的な話も聞けるプログラムです。
無料で開催されるオンラインセミナーのため、初心者でも気軽に参加できます。
一般社団法人日本相続対策研究所
一般社団法人日本相続対策研究所では、不動産に関わる相続や贈与の税制についてのセミナーを東京で開催中です。
同セミナーでは、さまざまな具体的事例をもとにリスクや重要事項なども学べます。
ココザス株式会社
ココザス株式会社のセミナーでは「業者選定のポイント」や「オススメの金融機関」など他のセミナーでは聞けない話を解説してもらえます。
また、物件選定の方法などの基礎も学べるため、初心者にもおすすめのオンラインセミナーです。期間限定で無料開催しています。
One Design FP事務所
One Design FP事務所のセミナーでは、ファイナンシャルプランナーの解説による「不動産投資の魅力」「不動産投資のメリットやリスク」「物件の選び方」などが学べます。
セミナーは大阪で開催され、不動産投資の知識が無い方でも丁寧に説明してもらえるため、初心者にもおすすめのセミナーです。
JP株式会社
JP株式会社では、これから不動産投資を始めたい方のために、不動産投資の基礎をしっかり学べる無料セミナーを大阪で開催しています。
対象者を絞った少人数制のセミナーでは、希望者のみ個別診断の申し込みが可能です。
【初心者向け】不動産投資セミナーの選び方
初心者向けの不動産投資セミナーの選び方は以下の通りです。
- レベルがやさしい入門編の不動産投資セミナーを選ぶ
- 興味のある投資物件の種類で選ぶ
- 実力や実績がある会社のセミナーを選ぶ
- セミナーや講師の評価・口コミで選ぶ
- 東京・大阪など開催場所や時間帯で選ぶ
レベルがやさしい入門編の不動産投資セミナーを選ぶ
初心者は、レベルがやさしい入門編の不動産投資セミナーを選ぶことをおすすめします。レベルが合っていないと、専門用語の意味がわからないなど内容が理解できない場合があるためです。
参加費用や時間を無駄にしないためにも、入門編のセミナーに参加することが大切です。
初心者向けのセミナーで学べることは以下の通りです。
- 不動産投資とはなにか
- 不動産投資の種類
- 資産運用の必要性・重要性について
- 不動産投資と他の金融投資との違いについて
- 不動産投資のお金の流れ（キャピタルゲイン、インカムゲイン）
- 不動産投資のメリット・デメリットなど
始めにこのような不動産投資の基礎を学ぶことで、今後より高度な内容を理解できるでしょう。また、不動産投資の概要を知ることで、自分に向いているのかを判断する材料にもなります。
興味のある投資物件の種類で選ぶ
自分の投資したい物件の種類に関する不動産投資セミナーを選びましょう。セミナーでは、扱う物件ごとに取り上げるテーマが異なるからです。
一般的な不動産投資の物件の種類は以下の通りです。
- マンションやアパート
- 一戸建て住宅
- 商業物件（ショッピングモール、店舗、オフィスビルなど）
- 工業物件（倉庫、工場、物流施設など）
このように不動産投資の物件はさまざまです。そのため、セミナーで取り上げる物件の種類をしっかり確認することで、自分の欲しい情報を的確に学べます。
実力や実績がある会社のセミナーを選ぶ
実力や実績のある会社が主催するセミナーを選ぶことが大切です。営業実績の高い会社が開催するセミナーからは、質の高い情報が得られるため、より正確な知識が幅広く身につきます。
会社の営業実績の判断方法は以下を参考にしましょう。
- 不動産関連の取引実績が豊富である
- 管理物件が多い
- 所有している物件の入居率が高い
- 主催会社が株式上場しているか
実績のある会社のセミナーに参加することは、初心者目線では安心感にもつながります。また、後に取引することになる場合もあるため、実績のある会社を選ぶことは重要です。
セミナーや講師の評価・口コミで選ぶ
セミナーや講師の評価・口コミがよいことも、不動産投資セミナー選びの重要な判断材料です。
回数が多く、頻繁に開催されているセミナーは需要があり、評価や口コミがよい傾向があります。このようなセミナーではノウハウが蓄積されているため、有意義な講義であることが期待できます。
また、セミナー講師が以下の有資格者であれば、評価の裏付けになるといえるでしょう。
- 宅地建物取引士
- ファイナンシャルプランナー
- 住宅ローンアドバイザー
- マンション管理士
- J-REC公認不動産コンサルタント
これらの有資格者によるセミナーでは、専門的な内容を体系立てて学べます。さらに、講師の実体験をもとに、より実践的な話が聞けることもあります。
セミナー情報ドットコムでは、口コミや講師紹介ページなどセミナー選びに役立つ情報を用意しております。ぜひセミナー選びの参考にしてください。
東京・大阪など開催場所や時間帯で選ぶ
不動産投資セミナーの開催地や時間帯を参考にするのも選び方の一つです。スケジュールや開催地域を確認し、参加可能なセミナーを選びましょう。
セミナーによって、早朝や夕方あるいは週末など、開催する時間帯や曜日が異なるため注意が必要です。
オンラインセミナーであれば、時間や場所の影響を受けにくく参加しやすいといえます。ただし、オンラインセミナーは、参加者との交流が無いというデメリットがあります。オンラインとリアルセミナーにはそれぞれにメリットがあるため、使い分けることも大切です。
初心者が不動産投資セミナーを受講するメリット
初心者が不動産投資セミナーに参加するメリットは以下の通りです。
- 不動産投資の正しい知識が身につく
- わからないことは専門家に直接相談・質問できる
- 非公開物件に出会える可能性がある
- 不動産投資の情報交換をする仲間ができる
- 不動産会社選びの判断材料になる
不動産投資の正しい知識が身につく
不動産投資セミナーに参加することで、不動産投資の正しい知識が身につきます。専門家による指導を直接受けられるからです。
独学では正しい情報を選択しづらいため、知識が偏る可能性があります。また、書籍で得た情報は古くなっている場合があるので注意が必要です。
不動産投資セミナーでは、基礎的な知識だけでなく講師の経験に基づいた、実践的な内容を学べる機会があります。また、セミナーによっては、法律や税制、市場の動向や需要などの最新情報を得られるかもしれません。
わからないことは専門家に直接相談・質問できる
不動産投資セミナーでは、専門家である講師に直接相談・質問できることがメリットです。セミナーの内容でわからないことがあった場合でも、直接質問すればその場で回答を得られます。
また、普段わからないことをまとめておき、セミナーで質問することで、疑問点を一気に解消できるでしょう。
セミナーによっては、個別相談会を設けているため、積極的な活用をおすすめします。個別相談会では、シミュレーションした上で、個人に合わせた具体的なアドバイスがもらえます。
非公開物件に出会える可能性がある
セミナー参加者限定で、一般には公開されていない優良な物件を紹介してもらえる場合があります。
優良な物件の例は以下の通りです
- 立地がよい
- 利回りが高い
- 価格が安い
このような、不動産市場に公開する前の優良物件を、紹介してもらえることがあります。奪い合うライバルがいない状態で購入検討できることはメリットです。とはいえ、勧められるままに何でも購入するのではなく、あくまで検討材料としましょう。
不動産投資の情報交換をする仲間ができる
不動産投資セミナーに参加することで、情報交換する仲間ができるメリットがあります。セミナーには同じ志をもった参加者が集まるため、参加者同士での人脈ができるからです。
仲間同士で情報網をもっておくことで、以下のメリットがあります
- 悪徳な業者やセミナーの情報が得られる
- 失敗、成功談が聞ける
- 仲間同士の交流会に講師が参加し、業界の裏話を聞けることがある
- 悩みを相談しあえる
情報交換できる仲間がいることは重要であり、リアルセミナーに参加する大きなメリットです。オンラインセミナーや独学では、他の参加者との交流がないため、このようなメリットはありません。
不動産会社選びの判断材料になる
不動産投資セミナーに参加することで、不動産会社を選ぶ判断材料になります。主催者が不動産会社の場合、今後取引相手になるかもしれません。セミナーの内容や講師の対応から、信頼性の高い会社であるか、自分の投資スタイルに合った会社なのか見極めができます。
また主催者の取り扱う商品について、詳しく話を聞けるため、投資物件についても十分な検討が可能です。
不動産投資セミナーの注意点・デメリット
不動産投資セミナーの注意点やデメリットは以下の通りです。
- 商品の勧誘を受ける場合がある
- セミナーを主催する不動産会社によって内容が異なる場合がある
それぞれ解説していきます。
商品の勧誘を受ける場合がある
不動産投資セミナーを主催する会社の物件など、商品の勧誘を受けることがあります。ただし、それが優良物件の可能性もあるので、一概に避けるのではなく、紹介された物件をよく検討することが重要です。
セミナー申し込み時には、連絡先を登録する場合が多く、セミナー後に営業の連絡が来るかもしれません。紹介された不動産に興味があれば詳しく話を聞くのもよいでしょう。しかし聞く必要が無ければお断りしておくのが無難です。
セミナーを主催する不動産会社によって内容が異なる場合がある
主催する会社によって、セミナーの内容や主張が異なる場合があります。同じ事柄に対しても、不動産会社によって考え方や視点はさまざまです。
不動産会社には、それぞれ得意なジャンルがあり、投資スタイルやレベルが自分に合わないセミナーに参加してしまう場合があります。このため参加するセミナーの特徴を理解しておくことが大切です。
複数のセミナーに参加することで、多角的な視点をもてるようになります。
不動産投資セミナー初心者によくある質問
不動産投資セミナー初心者によくある質問は以下の通りです。
- 不動産投資セミナーは怪しい？
- 不動産投資セミナーは誰が主催しているの？
- 女性や初心者でも参加できる？
- 不動産投資セミナーの参加には年収の制限はある？
不動産投資セミナーは怪しい？
不動産投資セミナーは必ずしも怪しいとは限りません。ただし、中にはセミナーと称した悪質な勧誘や詐欺などがあるのも事実です。
悪質なセミナーに参加しないため、事前に主催する会社について調べておくことでトラブルを防げます。
以下の点に当てはまるセミナーは、要注意です。
- 過大な利益や成功保証の約束
- あまりにも高額なセミナー料金
- 購入を促す強引なセールスがある
- 講師や主催者の経歴や実績が不透明
- 参加者の過去の口コミや評価がよくない
もし、このようなセミナーに参加してしまった場合は、途中でもすぐに退席しましょう。また不当な高額商品の勧誘があった場合、キッパリと断ることが大切です。
不動産投資セミナーは誰が主催しているの？
不動産投資セミナーの多くは、以下の個人や法人が主催しています。
- 不動産会社や不動産業界の企業、不動産仲介会社
- 不動産投資を取り扱う投資会社や資産運用会社
- 教育機関・専門学校
- 専門家や成功者
これらの主催者は、自社の商品やサービスの紹介および販売など、顧客獲得を目的としてセミナーを開催することがあります。また、地方公共団体などが行うセミナーは、知識や情報の提供により、地域の活性化を目指すことが目的です。
主催者や講師の信頼性、セミナーの内容や目的をよく確認することで、自身の目的やニーズに合ったセミナーを選べます。
女性や初心者でも参加できる？
不動産投資セミナーは、女性や初心者でも参加できます。初心者に向けたセミナーでは、基礎から丁寧に学べるため、知識がまったく無い人でも安心です。また、女性限定の不動産投資セミナーもあるため、女性は利用するのもよいでしょう。
不動産投資セミナーの参加には年収の制限はある？
セミナーによっては、参加条件に年収の制限があります。年収制限のあるセミナーは、商品勧誘が目的の場合もあるため、参加には注意が必要です。
不動産投資の初心者はセミナーを活用しよう
不動産投資の初心者は、セミナーを活用することをおすすめします。効率的に学ぶためには、主催する会社を事前に調べて、自分に合ったセミナーに参加することが大切です。
不動産投資セミナーは、初心者や女性に向けたものが開催されているため、積極的に参加するのもよいでしょう。また、初心者のうちは複数のセミナーに参加することをおすすめします。
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