不動産投資ローンについて

不動産投資で発生した余剰現金は、繰上げ返済に充てるのか、新たな運用を考えるのか、現金として手元に置いておくのか、選択しなければいけません。不動産投資では、繰上げ返済をしないという答えが正しい選択となります。 繰上げ返済をするべきかどうか悩んでいる方は、この記事で判断基準が明確になります。...

不動産投資を始める場合は、初期費用が必要になります。多くの方が不動産投資ローンを利用することになりますが、お金を賢く借りるには、どうしたら良いのでしょうか？この記事では、不動産投資の融資手続きの流れから、好条件で融資を受けるためのコツについてご紹介します。...

中古物件は、良い立地に物件が建っているケースが多いため、不動産投資に最適です。中古物件をリフォームして投資を始める人は多いですが、リフォームローンの金利が気になる人もいるでしょう。この記事では、ローンの金利の平均相場やお得に借りる方法をご紹介します。...

イールドギャップとは、不動産投資の利回りから、ローン金利を差し引いて求めたものをいいます。この記事では、不動産投資で活用するイールドギャップについて解説します。イールドギャップの値は、投資判断基準に活用されるため、正しく計算できるようになっておきましょう。...

不動産投資を始める上で気になるのが、頭金ではないでしょうか？頭金をいくら用意すべきなのかを気にしている方は多いです。実際に、いくら用意すれば良いのでしょうか？どのように作ればいいのでしょうか？この記事では、不動産投資の頭金の作り方をご紹介します。...

歴史的な低水準の金利を記録しているため、アパートローンの借り換えを検討している方もいるでしょう。実際に、ローンを借り換えると返済額は安くなるのでしょうか？デメリットはないのでしょうか？ここでは、アパートローンの借り換えについて分かりやすく解説します。...

住宅ローンで投資物件を購入するのは違法行為になるので注意してください。最悪の場合は、不動産投資の収支シミュレーションの採算が合わなくなってしまいます。この記事では、住宅ローンと不動産投資ローンの違いに触れながら、正しい投資物件の購入方法について解説します。...

不動産投資ローンで購入する場合は、団体生命保険へ加入するのが一般的です。ローンを検討している方は、団体生命保険の種類や審査基準・団体生命保険を提供している各社の特徴など仕組みを良く把握しておきましょう。...

アパートローンを借り入れる場合は、金利に注目をしましょう。金利が1％～3％変わるだけで、総支払額は変わります。この記事では、アパートローンの借り入れの手順や注意点について解説します。これから、ローンを借りることを検討している方は参考にしてみてください。...

不動産投資を行う際にフルローンを利用することもできます。しかし、不動産投資を行う上ではフルローンに関する正しい知識が必要です。ここでは、不動産投資で利用できるフルローンのメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。...

不動産投資はローンを組んで始めるのが一般的ですが、不動産投資に失敗してローンを返済できなくなったらどうしようと不安になるのではないでしょうか？この記事では不動産投資ローンでよくある失敗と成功するために気を付けるポイントを解説していきます。...

不動産投資ローンには、住宅ローンとは異なるメリットやデメリット、リスクがあります。不動産投資による資産運用を始める前に、ローンについての基礎知識を抑えておきましょう。...

2016年から始まったマイナス金利政策により、多くの不動産投資家は融資に通りづらくなったと感じています。この記事ではこれから不動産投資を始めたいと思っている人のために、不動産投資ローンに必要な条件を説明していきます。ローンを借りにくくなっている環境ですが、条件に照らし合わせてご自分がローン審査に通るかどうかイメージして...

不動産投資ローンは住宅ローンよりもローン審査が厳しく、残念ながら融資に落ちてしまう人もいます。この記事では審査に通る条件や、審査に落ちてしまう人の特徴を解説します。ですが、不動産投資ローンを借りられなかった場合でも、気を落とすのはまだ早すぎます。不動産投資を始めるための自己資金づくりの方法まで解説しました。...

不動産投資ローンの金利の相場や、少しでも安く借りるにはどうしたら良いかなどを解説していきます。金融機関や不動産投資会社に相談に行く前に、この記事の内容に目を通しておきましょう。...

不動産投資におけるローンは、住宅ローンとは別物です。同じものだと思い込んでいる方が多く、不動産投資を始めるときに最も躓きやすいポイントとなっています。この記事では、不動産投資ローンと住宅ローンの違いについて、両者を比較しながら7つの違いについて解説していきます。...