加藤隆が語る【サラリーマン必見！】節税大家さんで儲けなさい！

2015年　新春ファーストセミナー♪

健美家コラムでもお馴染み加藤隆講師による【サラリーマン必見！】節税大家さんで儲けなさい！セミナーを開催致します。


～確定申告～サラリーマンだからこそ出来る節税術がテーマの本セミナー！お客様からの強い要望で開催致します！！


バブル崩壊から生き抜いた現役最古参のサラリーマン大家加藤隆が語る。

不動産投資の真実！！

数々の修羅場を切り抜け地獄を見てきたからこそ、伝えられる事があります。


★参加者さまにはスペシャル特典★

講師書籍を（定価1300円・1600円税込）　なんと！！一冊ワンコイン（500円）で販売！！

このチャンスをお見逃しなく！！


※※※※　　講師からのメッセージ　※※※※


「「不動産経営で節税」なんて、所詮赤字は赤字じゃないか！」と言う人もいますが、
資金繰り（キャッシュフロー）と、税務決算：損益計算書（PL）は、異なるものです。

資金繰り（キャッシュフロー）上は黒字でも、
税務決算：損益計算書（PL）上は赤字にすることも可能です。

不動産（土地・建物）代は購入時に支払い済ですが、
建物については、税務決算：損益計算書（PL）上は、毎期、減価償却費として経費計上します。

（逆に、支払ローンのうち、支払金利分（不動産所得が赤字の場合は建物分のみで土地分は不可）は経費計上しますが、
元本返済分は、負債の減少であり、経費計上とはなりません。）

不動産経営においては、白色申告、青色申告、事業規模（５棟１０室以上）、法人化と、
経費計上による節税がし易くなっていきます。

日常関連費も含めた経費でも、
不動産経費に絡めて経費計上し易くなっていきます。

特に大きいのが、専従者給与、事務所関連（減価償却費、光熱費等）でしょう。、

その他、租税公課、損害保険料、修繕費、借入金利子、支払手数料、図書調査費、備消品費、旅費交通費、通信費、交際費、諸雑費等、経費を積み上げることです。

税務については、コロコロ変わると共に、タッチーな話も多いですが、最新で、本音の話題を御話しましょう。


定 員 ：20名様（ご予約は先着順となります。）

参加条件：年収500万円以上、勤続1年半以上 (金融機関ご利用のお客様）

※不動産業者の方はご遠慮下さい。