ハウスメーカーの賃貸併用住宅でイールドギャップと入居率を高める！

このセミナーで学べること

住宅ローンで不動産投資！
不動産投資をする際、一般的に利用するのは「アパートローン」と呼ばれる非居住住宅の購入ローンです。
しかし、これが住宅ローンを使えればどうなるでしょう？

現在のメガバンクの住宅ローンの変動金利は最安で0.775％、フラット35では最安で1.780％です（2017年7月現在）。
ネット銀行ならこれよりも低い金利もあります。
アパートローンが頭金なしで各行2％以上という現況では、非常に有利です。

その住宅ローンのメリットを大きく生かせるのが、賃貸併用住宅への投資です。
賃貸スペースを自宅より少ない面積に設定すれば、住宅ローンが活用できるのです！
住宅ローンなら借入総額が少なくなるうえに、金利と利回りの差（イールドギャップ）を高めることができます！

さらに、住宅ローンは様々な職業・収入の方が利用するため、アパートローンに比べ、希望が通りやすい傾向にあります。
また、すでに不動産投資でローンを利用されている方でも、フラット35を活用することで、別枠の融資が引けます。

自宅だって収益物件に変身！
賃貸併用住宅は自宅を建てる目的で低利でお金を借り、賃料収入で建築費用をまかなうことができる、優れた投資スキームです。
自宅だって収益物件に変わるのですから、機会損失を最小化し、利益を最大化したいと常に考えている収支に敏感な不動産投資家にはうってつけの投資スキームではないでしょうか。

世界ブランドの持つ技術力と
ノウハウがあなたをフォロー！
賃貸併用住宅を建てる場合は、需要を見越したうえで立地やエリアなどの見極めが大切です。
また、最新の賃貸住宅のトレンドや、入居者が満足を得られる設備機器などの情報を持ったうえで、それらを住まいに反映できる設計力・施工力も不可欠です。
それらが揃うことで、高い入居率が実現し、オーナーに安心と満足がもたらされます。

TOYOTAホーム東京とコラボ！
今回のセミナーではトヨタホーム東京の賃貸併用住宅専門チームをお招きし、高い入居率を実現する賃貸併用住宅の建て方ノウハウも公開いただきます。
広い範囲で投資用不動産の購入を検討されている方には必聴の内容です。

信頼できるパートナーを選ぶことが、賃貸併用住宅建築で成功する必要十分条件です！