個人で不動産投資を行う場合、その収益不動産から生じる利益は、不動産所得となり、所得税の対象となります。また、その不動産所得は所得税の計算上、総合 課税として他の所得と合算して計算されてしまうのです。その所得税の税率は超過累進税率として所得が高ければ高いほど、高い税率が課税されることになりま す。所得税の税率については、平成25年度の税制改正により最高税率は、なんと45%です。住民税と合わせると55%も課税されてしまいます。つまり、給 与所得などの他の所得が高い区分に属する方の場合には、不動産所得についても給与所得と同様に高い税率が課税されてしまうのです。そこで資産管理法人の活 用です。
資産管理法人を設立し、個人と所得を分散させることにより税負担を軽減することができるようになります。また、資産管理法人は相続対策として重要なポイントの一つになります。
このセミナーで学べること
第1部セミナーでは、どういう人が資産管理法人を設立した場合にメリットがあるか、資産管理法人の種類と設立の手順、所得分散のやり方、相続対策としての 活用方法等について、CFネッツグループ銀座タックスコンサルティングの保立(ほたて)税理士から詳しく解説させて頂きます。
また、第2部におきましては、「不動産投資プロの流儀(週刊住宅新聞社)」の著者でもあり、CFネッツにおいてアセットコンサルタントとして不動産投資の 最前線にてコンサルティングと実務を行う中元CPMから、実際に資産管理法人を活用した資金調達と投資実例を解説して頂き、法人を活用した資産形成の手順 を知って頂く内容となっております。
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講師 プロフィール
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◇銀座タックスコンサルティング
税理士 保立 秀人
◇略歴
立教大学法学部卒業。
2007年に辻・本郷税理士法人に入社。
2014年税理士法人銀座タックスコンサルティングを開設。
法人税務申告のほか、組織再編、相続・事業承継コンサルティングなど幅広く業務を行っている。
首都圏を中心として1棟マンション、1棟アパートの取引を中心に手掛け、年間トップ営業の実績含めてその積み重ねた媒介価額はシーエフネッツグループ内で も有数である。資産形成の専門家として、不動産の取得・運用・出口における実戦的なコンサルティング及び実務に携わっている。理論だけではない現場に即し たコンサルティングは、サラリーマン投資家のみならず幅広い層のクライアントから支持を受けている。また、近年では、資産の形成にあたっては相続対策まで 踏まえることの重要性も説いている。「クライアントの選択肢に最大限の付加価値をもたらす」ことを自己理念とし、日々現場での実務に携わる。
◆株式会社シー・エフ・ネッツ
アセットマネジメント事業部
不動産コンサルタント 中元崇CPM/CCIM
◆保有資格
CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)
CPM(米国公認不動産経営管理士)
CFP(上級ファイナンシャルプランナ-)
1級ファイナンシャル・プランニング技能士
(資産設計提案業務)
公認不動産コンサルティングマスター
相続アドバイザー
(NPO法人相続アドバイザ-協議会)
マンション管理士
宅地建物取引主任者
首都圏を中心として1棟マンション、1棟アパートの取引を中心に手掛け、年間トップ営業の実績含めてその積み重ねた媒介価額はシーエフネッツグループ内でも有数である。資産形成の専門家として、不動産の取得・運用・出口における実戦的なコンサルティング及び実務に携わっている。理論だけではない現場に即したコンサルティングは、サラリーマン投資家のみならず幅広い層のクライアントから支持を受けている。また、近年では、資産の形成にあたっては相続対策まで踏まえることの重要性も説いている。「クライアントの選択肢に最大限の付加価値をもたらす」ことを自己理念とし、日々現場での実務に携わる。
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スケジュール
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2016年1月30日(土)
受 付 13:00~
セミナー 13:30~16:30
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会場
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アットビジネスセンター東京駅 305号室
東京都中央区京橋1-11-2 八重洲MIDビル
JR東京駅(八重洲口)より徒歩約6分
都営浅草線「日本橋」駅より徒歩約5分、
「宝町」駅より徒歩約4分
銀座線「京橋」駅より徒歩約5分
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セミナーのお申込み、無料の個別相談のお問い合わせ
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相続の無料個別相談も実施しております。下記より、お申込みください。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。
セミナー詳細
主催者情報 | 株式会社シー・エフ・ネッツ |
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講師名 | 保立 秀人/中元崇 |
参加費用 | 無料 |
定員 | 50 名 |
カテゴリー | 不動産投資セミナー |
タグ | 投資 / 不動産 / 不動産投資 |
参加対象 | 誰でもご参加可能です。 |
参加条件 | |
申込期限 | 2016年1月30日 |
日時 | |
開場時間 | 13:00 |
会場 | アットビジネスセンター東京駅 |
会場住所 | 東京都中央区京橋1-11-2 八重洲MIDビル |
備考 | |
キャンセルポリシー | 。 |
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