資産活用セミナーでカモにならないための基礎知識

■空き地を利用してくれるテナントを見つけてきました！
天にも昇る嬉しい知らせに、そのテナントに貸すために建物を建てることに。建築協力金とやらをもらえ、急にお金のめぐりが良くなるオーナー。でも、数年経つとテナントの業績も悪くなり、、、賃料を下げろと言われるだけでなく、テナントが出ていってしまったり、次のテナントが決まらなかったり。気がつくと借金だけが残り、最悪のケース破産するオーナーもいます。こうならないためのポイントをお教えします。
■老朽化したアパート。テナント付けのためにリフォームが必要と勧められました。
その場しのぎのリフォーム費用は何年で回収する予定でしょうか？建て替えや売却して他の資産を購入する方法等、他の選択肢は考えましたか？広い視点、長い視点、その時の状況を考えてお金をかけないと、無駄になってしまいます。実例をもとにケーススタディしましょう