一級建築士広瀬氏による『資産の増やし方、金融機関の融資利用法、物件選定方法』徹底解説！　《特別出演》現役サラリーマン...

このセミナーで学べること

【講師紹介】
広瀬　崇史　

主な資格：一級建築士、宅地建物取引士

千葉大学大学院工学部（現、工学研究科）建築学科卒業後、上場デザイン会社、
大手不動産会社を経て、デザイン事務所を設立。
2012年、株式会社レッドレーベルデザインファクトリー設立。

インテリアデザイナーとしてメディア掲載歴が多数あり、自身も2010年中央区の
区分マンションから本格的に不動産投資をスタートし、2015年現在運用資産が
5億円以上の現役オーナー。
築古、築浅、新築、ワンルーム、ファミリーなど、5年で30戸以上の区分マンションを
実際に購入してきたオーナーとして、不動産会社とは全く異なる視線による、公平な立場での
的確なアドバイスには定評がある。

一級建築士、宅建士としての知識や経験により、リスクを抑えながら資産を増やしていく、「利回りだけでなく、価値が下がりにくい物件を選ぶ」をモットーに不動産投資を始めて5年間損切りした事が無い投資手法が、不動産業者からも一目置かれている不動産投資家・広瀬崇史氏より、


【資産の増やし方】
　『資産×時間×リスク＝利益（リターン）』　
　⇒資産規模（戸数・家賃収入）拡大を優先して、リスクを抑える方法
　①不動産投資は仕組みを作る
　②入居者がローンを返済してくれる
　③資産が資産を生んでくれる
　安全性と収益性を両立できる最もシンプルで効率的な資産形成。

【金融機関の融資利用法】
　 資産形成の賢い進め方
　①自己資本を使わず融資を利用⇒スピードは速い
　②適切な順序で金融機関を利用⇒融資枠が大きくなる
※自己資本と銀行融資のバランスが重要

　『自己資本と銀行融資の割合による比較？』
　●自己資本割合が高い⇒レバレッジ効果は低い⇒資産形成スピードは遅い
　●銀行融資割合が高い⇒レバレッジ効果は高い⇒資産形成スピードは速い

【一級建築士による物件選定方法】
　購入前にマンション自体のスペックはしっかりチェックすること
　①販売図面
　②登記簿謄本
　③重要事項調査報告書
　④賃貸契約書
　⑤記載事項証明書
　⑥管理組合規約
　⑦パンフレット

　を詳しく徹底解説致します。

☆これから不動産投資をお考えの方、不動産投資初心者の方、
　買い増しをお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂ける
　1時間程度の無料セミナーです☆

■何から始めたらいいか分からない・・・
■不動産物件の選び方がわからない・・・
■賃貸管理、手続きが煩わしいのでは？
　

などの声を多くの方から頂いております。ジーイークリエーションのセミナーでは、

「リスク」、「物件選び」、「賃貸管理」を細分化し、
それに対応することにより『正しい不動産投資方法とは何か』を追求します。

■セミナープログラム

　
【第一部】19:00～19:30
　　　　　　不動産オーナー・一級建築士、広瀬氏より、
　　　　　　　『資産の増やし方、金融機関の融資利用法、物件選定方法 』
　　　　　　　不動産会社とは全く異なる視線による、公平な立場での解説!
　　　　 　　　　　　　　　

【第二部】19:00～20:00
　　　　　　29年の営業経験による解説！
　　　　　　■自己資金ゼロ、ローン利用の優位性
　　　　　　■団体信用生命保険、一般生命保険との比較
　　　　　　■購入後の賃貸管理（委託管理システム）

【第三部】20:00～20:10
　　　　　　『特別出演』現役サラリーマンであるマンションオーナーが５年の真相を語る！
　　　　　　「不動産投資を始めたきっかけ、やってみて今思うこと。」

【第四部】20:10～
　　　　　　懇親会（自由参加）
　　　　　　※ケーキ等の軽食もご用意しておりますのでお気軽にご参加下さい。


　　　　　　
■ このようなご相談が多いです。
▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
▶ 現在加入している保険を見直したい
▶ 物件の情報を知りたい
　　　　　　　　　　　　　　　　etc

☆最新の非公開物件情報ご用意しております。

　※非公開物件のご紹介はもちろん、シミュレーションも応じます。
　このタイミングをお見逃しなく！お気軽にご相談下さい！！


■よくあるご質問

Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

Q.女性の参加者もいますか？
A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
　弊社女性スタッフでの対応も致します。

Q.年収500万円くらいですが・・・
A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができま す。

Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
　自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。



ご参加を心よりお待ちしております。
（ジーイークリエーション：スタッフ一同）