一級建築士投資家広瀬氏による、『不動産投資の成功は物件選定で９割決まる』物件選びの重要性、確認ポイントを徹底解説！《...

このセミナーで学べること

【講師紹介】
広瀬　崇史　

主な資格：一級建築士、宅地建物取引士

千葉大学大学院工学部（現、工学研究科）建築学科卒業後、上場デザイン会社、
大手不動産会社を経て、デザイン事務所を設立。
2012年、株式会社レッドレーベルデザインファクトリー設立。

インテリアデザイナーとしてメディア掲載歴が多数あり、自身も2010年中央区の
区分マンションから本格的に不動産投資をスタートし、2015年現在運用資産が
5億円以上の現役オーナー。
築古、築浅、新築、ワンルーム、ファミリーなど、5年で30戸以上の区分マンションを
実際に購入してきたオーナーとして、不動産会社とは全く異なる視線による、公平な立場での
的確なアドバイスには定評がある。

一級建築士、宅建士としての知識や経験により、リスクを抑えながら資産を増やしていく、「利回りだけでなく、価値が下がりにくい物件を選ぶ」をモットーに不動産投資を始めて5年間損切りした事が無い投資手法が、不動産業者からも一目置かれている不動産投資家・広瀬崇史氏より、


【不動産投資の成功は物件選定で９割決まる】
　『立地の重要性』　
　①将来性のあるエリア
　 ②賃貸需要のあるエリア 　
　都心駅近の良い立地であれば、常に入居者が高く需要があり、資産価値が維持される

　『投資家と入居者の目線での違い』
　①投資家目線⇒利回りの高い物件を選ぶ
　　築古物件や地方物件に多く、入居者の需要が少なく、空室・家賃下落リスク
　②入居者目線⇒利便性の高い物件を選ぶ
　東京都心の駅近など、人が集まりやすく、利便性が良い場所は資産価値が高い

【成功するための残りの１割は？】
　①管理運営⇒賃貸募集、家賃回収、修繕工事など
　 ②管理組合（共用部分）⇒管理状態、財務内容、修繕計画など

【一級建築士による物件選定方法】
　購入前にマンション自体のスペックはしっかりチェックすること
　①販売図面
　②登記簿謄本
　③重要事項調査報告書
　④賃貸契約書
　⑤記載事項証明書
　⑥管理組合規約
　⑦パンフレット

　を詳しく徹底解説致します。

☆これから不動産投資をお考えの方、不動産投資初心者の方、
　買い増しをお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂ける
　1時間程度の無料セミナーです☆

■何から始めたらいいか分からない・・・
■不動産物件の選び方がわからない・・・
■賃貸管理、手続きが煩わしいのでは？
　

などの声を多くの方から頂いております。ジーイークリエーションのセミナーでは、

「リスク」、「物件選び」、「賃貸管理」を細分化し、
それに対応することにより『正しい不動産投資方法とは何か』を追求します。

■セミナープログラム

　
【第一部】19:00～19:30
　　　　　　不動産オーナー・一級建築士、広瀬氏より、
　　　　　　『不動産投資の成功は物件選定で９割決まる』
　　　　　　 物件選びの重要性、確認ポイントを徹底解説！
　　　　　　 不動産会社とは全く異なる視線による、公平な立場での解説!
　　　　 　　　　　　　　　

【第二部】19:00～20:00
　　　　　　29年の営業経験による解説！
　　　　　　 ■自己資金ゼロ、ローン利用の優位性
　　　　　　 ■団体信用生命保険、一般生命保険との比較
　　　　　　 ■購入後の賃貸管理（委託管理システム）

【第三部】20:00～20:10
　　　　　　『特別出演』現役サラリーマンであるマンションオーナーが５年の真相を語る！
　　　　　　「不動産投資を始めたきっかけ、やってみて今思うこと。」

【第四部】20:10～
　　　　　　懇親会（自由参加）
　　　　　　※ケーキ等の軽食もご用意しておりますのでお気軽にご参加下さい。


　　　　　　
■ このようなご相談が多いです。
▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
▶ 現在加入している保険を見直したい
▶ 物件の情報を知りたい
　　　　　　　　　　　　　　　　etc

☆最新の非公開物件情報ご用意しております。

　※非公開物件のご紹介はもちろん、シミュレーションも応じます。
　このタイミングをお見逃しなく！お気軽にご相談下さい！！


■よくあるご質問

Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

Q.女性の参加者もいますか？
A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
　弊社女性スタッフでの対応も致します。

Q.年収500万円くらいですが・・・
A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができま す。

Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
　自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。



ご参加を心よりお待ちしております。
（ジーイークリエーション：スタッフ一同）