「大阪で不動産投資する方は必見！」　大阪で不動産投資して良い立地・ダメな立地を具体的に教えます！

このセミナーで学べること

「立地」の失敗は取り返すことができません！




この１０年で不動産投資セミナーを開催し、１６８９組の投資家、

またはこれから投資したい方とお会いし、相談を受けてきました。


その中で、すでに投資した物件に関してもアドバイスを求められる

ケースがあります。大抵のことには自分でも投資している経験

からお答えしますが、１点だけは回答できないケースがあります。




それは、投資している物件の「立地」が悪いケースです。





立地が悪いと、長期的・慢性的な空室になるため、どうにもなりません。

◆大阪府内で駅１０分圏内でも購入してダメなエリア

◆大阪市内でも避けた方がいい駅



こういった失敗物件を購入した方にはある共通点がありました。



それは、地元ではない会社から購入していたこと

東京、福岡など大阪以外の不動産会社から購入していました。



大阪市を中心に、大阪地元でやってきたから分かることが多くあります。

それをこのセミナーではお伝えしようと思います。

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不動産投資でキャッシュフローを生むために
大阪での新築アパート投資で成功する立地、失敗する立地を具体的にお伝えします。

第一部　【サラリーマンや公務員、士業、医者だから出来る不動産投資】
★私の新築アパート投資の実例公開　
　1大阪府東大阪市の新築アパート／実際の利回り／投資額　
　2大阪市西淀川区の新築アパート／実際の利回り／投資額
★不動産投資での失敗事例は「利回り」だけをみること
　1「入居属性」が悪く、利回りが大幅にダウンした実例
　2「リフォーム」が必要になり、２年目で利回りが大幅にダウンした実例

第二部　【不動産投資の成功ポイント】
　　　　　　　～立地・購入タイミング・購入後の賃貸管理～
★長期で安定的に運用するにはまず立地
★家賃が落ちる物件と、家賃が落ちない物件の差は？
★賃貸管理会社で入居率が大きく変わる！

不動産投資でのキャッシュフローをきっちり作りたい方、
大阪で不動産投資を考えている方は、ぜひご参加ください。






※最後に個別相談の時間を設けておりますので、お気軽にご相談ください。（5～10分程度）

※セミナーの内容は予告なく変更される可能性がございます。予めご了承くださいませ。

※当日のご参加も受付しております。

※同業者・学生様のお申込みはご遠慮下さい。判明次第、ご退席を願います。

※写真撮影・動画撮影・録音はご遠慮いただいております。ご了承ください。