《7/31(火)☆新宿》勝ち組大家の必勝方程式は優遇金利＝銀行×物件×業者《毎日4回》

このセミナーで学べること

まだ価格や利回りだけで物件を探しているんですか？

勝ち組大家の必勝方程式は・・・・・・
　優遇金利＝銀行×物件×業者


■あなたは価格や利回りだけで物件を判断していませんか？

初めて不動産投資を考えているあなたは、いろいろな物件を見ていますよね。

そこには物件の価格と共に利回りが掲載されていますが、
価格や利回りだけで判断して物件を購入すると、
全く稼げないという失敗をしかねません。

もしあなたが物件購入を
次のように考えていたのであれば、
失敗の危険信号かもしれません。

　□ 自分が出せる予算内の価格で物件を買おうとしていた
　□ 利回りが高ければ、儲けられると思っていた
　□ 港区や渋谷区など都内の一等地であれば儲かると思っていた
　□ 投資専門の不動産業者が勧める物件であれば大丈夫だと思っていた
　□ 上場している会社の物件なら問題ないと思っていた
　□ TVでも取り上げられた会社が良いという物件なら安心だと考えていた

なぜ上記のような考えだといけないのでしょうか。

それはこのように考えていた方が物件を買ったのは、
業界では３本の指に数えられる大手業者だからです。

初めての不動産投資だからこそ、失敗は避けたいですよね。

もし失敗しない方法を知りたいのであれば、
ぜひ今回のミニセミナーへご参加ください。




■初心者にとって価格や利回り以上に大事なのが、毎月の収支＝キャッシュフローです

マンション投資の初心者は
利回りが良い物件は、必ず儲かる物件である
と考えてしまいますが、それは誤りです。

利回りとはひとことで言えば、
「投資額（＝購入額）に対する、収益額の割合」
で、現金一括払いで買えば、弾き出した数字どおりに収益は見込めますが、
数千万円を一括で買うなんて普通の人はできないですよね。

不動産投資は銀行から融資を受けて購入するのが一般的です。
つまり不動産投資は、毎月の家賃収入とローン返済額の差額が、
あなたの毎月の収益（キャッシュフロー）となるのです。

だから、たとえ利回りが良くても、
毎月のローン支払い額が大きくなれば、それだけ毎月の収益は減りますし、
その差額が逆転すれば、マイナス＝お金を支払うとなってしまう場合も出てきます。

逆に利回りが平均的であっても、
毎月のローン支払い額が小さくなれば、収益は保てるのです。

あなたが初めて投資用のマンションを買うなら、
プラス収益が生まれる物件を購入すべきなのは言うまでもありませんよね。




■セミナーではマンション投資を成功させるための
　物件と銀行の選び方をお教えします

ではどうやってプラス収支が生まれる物件を購入知れば良いのでしょうか。
勘のいい方であればもう、お判りですよね。
大事なポイントは

　１．業者が取り扱う物件そのもの選び方
　２．融資を受ける銀行の選び方

です。
今回のセミナーでは業界の裏側の話を交えながら次の８点をお教えします。

学べるポイント１　稼ぎ続ける物件の特長！
学べるポイント２　お宝物件の見極め方！
学べるポイント３　中古と新築それぞれの良し悪し！
学べるポイント４　優良物件を紹介する業者の特長！
学べるポイント５　融資の受け方の基礎！
学べるポイント６　金利による返済額の違い！
学べるポイント７　返済額が小さくなる融資の受け方！
学べるポイント８　購入後に発生するコスト！




■さらにセミナーではマンション投資で押さえるべき６大リスクの対策も教えます！

ここまでお読みになられたあなたなら、
マンション投資では物件と銀行の選び方が大事だということを理解できたと思いますが、
不動産投資ににはリスクがないのでしょうか。

いいえ、他の投資でリスクがあるのと同じように
不動産投資には、大きな６つのリスクが存在します。

代表的なのが、ローン返済の元となる家賃収入が入らない状況、
いわゆる「空室リスク・空室対策」ですね。

あなたは６つのリスクがわかりますか？
もしあなたが、リスク対策を具体的に答えられないなら、
今回のミニセミナーへぜひ参加してください。

またセミナーへご参加いただいた方に限り、
リスク対策の資料もお持ち帰りいただけます。




■ミニセミナー概要

【セミナー名】
有利な銀行融資の受け方を学ぶためのミニセミナー

【セミナー特典】
今回のミニセミナーに参加し、個別相談を受けていただくだけで、
次の４つの特典が無料でもらえます！

　特典１：初めての不動産投資 スターターガイド
　特典２：不動産投資のリスク対策マニュアル
　特典３：物件選びのポイントと購入までの手引書
　特典４：金利１%台の非公開物件情報

【参加費用】
無料
※参加には一切、費用がかかりませんのでご安心ください

【開催時間】
10:30～／13:00～／16:00～／19:00～

どの時間も、同じ内容ですので、
あなたのご都合の良い時間帯を指定してください

【定員】
各時間　４名様まで

【セミナー時間】
おおよそ1.5～2時間程度です

【セミナー内容】
第一部　プロが教えるマンション投資の基礎
・マンション投資とは何か？
・他の投資と何が違うのか？
・マンション投資の現状
・金利の初歩を学ぶ
・マンション投資は目的で必要物件がかわる
・中古物件と新築物件を比べてみよう

第二部　最良の一室の探し方と上手な融資の受け方
・良い物件を紹介する業者の特長
・不動産投資の６大リスクとは何か？
・６大リスクの対策方法とは？（資料配布）
・家賃収入を得るための物件選びのポイント
・金利によって返済額がどこまで変わるのか？
・上手な借り入れ方法とは？
・物件購入の流れと購入後の費用（資料配布）
・物件購入シミュレーション


【セミナーに最適な方】
・頭金0円でマンション投資を始めたい方
・手持ちのお金を使わずに自分の資産を増やしたい方
・不動産投資を始めてみたいと考えている初心者の方
・物件選びのポイントを知りたい方
・初めて買う物件で失敗したくない方
・不動産投資のリスク対策をプロに聞きたいという方
・頭金を抑えて物件を購入したい方
・より低金利で不動産投資の融資を受けたい方
・ローンの返済総額をできるだけ抑えたい方

以上のような方に最適なミニセミナーとなっております。


ここまでお読みいただき、本当にありがとうございます。
参加いただければ必ず後悔させません！
あなたのご参加、お待ちしています！