横浜開催　【自衛官限定・自衛官のオーナー様も多数参加】　身近な人も実践中！退官後に備えるマンション投資セミナー

このセミナーで学べること

自衛官だからこそ早めに準備しておくべき、退官後の人生設計。
現役の今から備えましょう。


■■■■■■　このような不安・悩みを抱えていませんか？　■■■■■■


● 定年が早い。

● 退官後、再任用されても給料が下がる。

● 転勤が多く、持ち家を持っていないので今後も家賃がずっと発生する。

● 時間がない。

● 仕事に支障がないよう、手間をかけずに運用したい。

● 定期積立も普通預金も利率が下がった。



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　 「自衛官」だからこそ活かせるメリット。
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自衛官だからこそ活かせるメリット。

それは、「信用度」です。
あなたの信用を使って、安定した退任後の人生を歩みましょう！



▼▼▼ マンション投資の効果　その① ▼▼▼

【年金＋α 】

マンション投資とは、初めから人に貸すという目的でマンションを購入します。
なので、「月々のローン」を人に貸す「家賃収入」で、ある程度相殺することが可能。

ローンの完済時期を退官時に合わせることで、
退官後にはローンの無い、『マンションという資産』 と 『家賃』 が得られるのです。


それが…
【 老後の年金＋α 】 となります！！




▼▼▼ マンション投資の効果　その②▼▼▼

【生命保険 】

不動産投資のローンを組む際、ローンの金利の中に団体信用生命保険という保険が入っています。
この保険は、ご購入者が万が一のことがあった場合、ローンが全額返済されるというものです。

そのため、残された奥様やお子様に、
『無借金のマンションという資産』 と 『家賃収入』 を引き継ぐことができるのです。


それが…
【 生命保険の代わり 】 となります！！




▼▼▼ マンション投資の効果　その③ ▼▼▼

【相続税対策】

2015年の税制改正により、相続税の課税対象者が大幅に増えました。

相続税が発生した場合には、現金や預金・有価証券はそのままの額が相続財産の評価額となりますが、
不動産の場合は土地と建物に分けて計算されます。

その評価とは建物の場合で約50％、土地の場合は公示価格の約80％となります。
また、第三者に建物を貸している場合は、さらに評価額の30％が控除可能となります。

その結果、現金に比べ約1/3の評価となるのです。


それが…
【 相続税対策 】 となります！！




----------他にもメリットはありますが、もちろんリスクも。----------

「リスクって何があるの？」

人に貸すためのマンションですので、賃貸がつかないと家賃収入が発生しません。
それがマンション投資における「リスク」です。

ただ、入居者があなたの持っているマンションを退去することももちろんあるでしょう。
転勤や結婚などのライフイベントにより、やむを得ず引越しすることは想定されます。

では、そのリスクをどう軽減するのか。

それは…

【立地の良い場所のマンションを持つ】
これが一番のリスクヘッジとなります。


グリップでは、「住みたい街ランキング第1位」 の 「横浜」 で、
誰もが住みたいと思えるようなマンションをご提供しています。



■■■■■■　詳しい話しはセミナーにて解説！！　■■■■■■

セミナーでは、マンション投資が何故、自衛官の皆様に有効なのか。
なぜ、自衛官の皆様に選ばれているのかなどお話し致します。

また、実際に始めている自衛官のオーナー様の声を聞くお時間もご用意しておりますので、
まずは一度ご参加ください。


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　　　 一歩踏み出して、退任後の自分にご褒美を。
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セミナー詳細はこちら
　

《神奈川県・横浜駅》
● 日時 ： 2020年2月8日（土）　13：00～15：00
　　　　　　※セミナー後は、自衛官のオーナー様参加の懇親会を開催します。
● 会場 ： 株式会社グリップ　セミナールーム　（ＪＲ横浜駅より徒歩3分）　　　
　　　　　　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島2-7-1　ファーストプレイス横浜2Ｆ



《東京都・東京駅》
● 日時 ： 2020年2月8日（土）　13：00～15：00
　　　　　　※セミナー後は、自衛官のオーナー様参加の懇親会を開催します。
● 会場 ： イオンコンパス東京八重洲会議室　（ＪＲ東京駅より徒歩4分）　　
　　　　　　〒104-0031　東京都中央区京橋1-1-6 越前屋ビル4階