【福岡開催】セブ不動産インカム＋キャピタルゲイン投資戦略セミナー

このセミナーで学べること

これまで、海外、特にアジア新興国の不動産の購入にあたっては、「買ったら、数年後に何％の値上がりが期待できる」という視点はあっても、

「高い賃料を払える属性に人気の出る物件を選び、内装・管理など、賃貸経営力も駆使して、高い賃貸利回りを実現する」視点は、これまで、日本ではほとんどなかったように思います。

フィリピンでは、

新築物件でありながら表面15～16％の利回り、さらに物価上昇に合わせて家賃相場も上昇するため、「時間の経過とともに利回りが上昇」していきます。

且つ実需の高い物件は価格上昇も大いに見込め、引き合いも多いため利益確定での出口戦略も描き易くなります。

ただしその高収益を安定して狙えるのは「厳選された一部の物件」に限られます。

今回のセミナーでは、現地で2法人を構え多角的に展開する日本企業ジーケーライングループ傘下で、不動産賃貸・管理・販売を手掛ける株式会社セレステートとスカイプで中継。

会場では日本側戦略子会社ソーシャル・フラッグが現地とともに、

・物件・エリアの厳選

・入居者のターゲッティング

・ターゲットを見据えた内装

・日本語による継続的な物件管理

などをトータルに考えた投資戦略についてお話しします。


また同時に、目覚ましい発展を遂げているセブシティ中心地の

「超好立地のコンドミニアム」

外資企業が集中するセブITパークで唯一売り出されている

「超好立地のオフィス物件」

をご紹介いたします。

既にマニラでは、一等地の一部新築物件販売価格が平米単価20万ペソ前後まで上昇。

現在人気急上昇中で今後各国からの投資の集中が予想されるセブシティで、

・最も良い立地の物件を

・平米単価10万ペソ前後とお得感のある価格で

手に入れられるチャンスはもう巡ってこないかも知れません。

当日は質疑応答のお時間もしっかりお取りします。

福岡での初講演、ご興味のある方は是非この機会に奮ってご参加ください。