会計士大家&鑑定士大家による【初めての物件購入】セミナー

このセミナーで学べること

【スケジュール】
●第1部

『公認会計士大家の物件購入前と購入後の対策』

講師：　公認会計士・税理士　永井　和昭


1. 物件選定対策～融資付けのしやすい物件とは

2. 金融機関対策～銀行が最も気にするところ

3. 物件運営対策～㊙空室対策

4. 物件税務対策～節税の本質


概要
満室運営のアパートオーナーでもある永井氏ですが、現在の物件を購入するまでの経緯、購入後の満室に至るまでの経緯を、失敗談を交えながらお伝えしたいと語ります。
そんな永井氏が試行錯誤しながら編み出した㊙空室対策と、
あなたがどんな物件を買えばよいのか、そして買う事ができるのか。
さらに、貴重なプロの税務対策をふまえ、わかりやすくお教えします。







●第2部

『不動産鑑定士大家の物件購入方法』

講師：　不動産鑑定士　矢野　直紀


1. プロの評価手法

2. 銀行向けの事業計画書の書き方


概要
利回りが高い物件を購入し、当初は、毎年手元に現金が残ったのに、何故か途中からキャッシュフローが苦しくなってしまった。というお話を聞くことがあります。積算や利回りだけを見て、物件購入をする大家は本当に成功への道筋を描けているとは言えません。
プロは、物件評価時に、期中の経費、キャッシュフロー等や出口戦略までを計算して物件購入に至ります。
「ハゲ鷹」と呼ばれた外資系ファンドで不動産購入を行っていた不動産鑑定士　矢野直紀が物件購入のプロの手法を語ります。