空き家投資とは放置されている空き家を買って賃貸物件にし、入居者から賃料を貰うことで利益を生む仕組みの投資方法です。空き家再生ビジネスと呼ばれることもあります。これから人気になることは間違いありません。この記事では空き家投資が人気の理由とデメリットについても紹介します。さらに、空き家投資がどんな人に向いているかも解説しま...

不動産投資にはマンションやオフィスビルなどさまざまな種類があります。その中でも、最近は一戸建ての物件への投資が人気なことをご存知でしょうか？特に中古の空き家物件を購入する空き家投資は、利回りが高くて人気です。将来的に日本では空き家がどんどん増えていくことが予想されてあるので、空き家を再生して利用する投資が注目されていま...

空き家投資とは、誰も住んでいない状態で放置されている家屋をリフォームし、賃貸物件などとして貸し出す投資です。20%程度の利回りを可能なので、気になっている人も多いのではないでしょうか？この記事では、空き家投資の初心者が躓きやすい用語について解説します。投資を始める前に知っていた方が良いことばかりなのでぜひご覧ください。...

高利回りを実現できる中古物件（空き家）の戸建て投資が人気を集めています。どのような方法で、どれぐらいの利回りを実現するのでしょうか？この記事では、戸建て投資が人気を集める理由と近年、特に人気を集めている空き家投資について分かりやすく解説します。...

土地や家は従来は資産と考えられてきましたが、最近では税金や解体費用が高いことから、誰も住まず処分もできない空き家は負債とまで受け止められるようになってきました。そこで注目されているのが、空き家再生ビジネスです。この記事では、空き家投資でのよくある失敗例を掲載し、どうすれば投資を成功させることができるのか考えていきます。...

新型コロナウイルスの影響で日常生活や経済に大きな影響が出ており、経済基盤に不安を覚えるサラリーマンが増えています。しかし。不動産収入を得ているサラリーマンは経済基盤が安定しており心にゆとりがあると取材陣は感じた模様。ここでは、コロナ禍でおすすめの不動産投資方法についてご紹介します。...

不動産投資で物件選びする際は、年間の家賃収入を想定することも大切ですが、出口戦略を練ることも大切です。「数年後に投資物件を売る際は、どれぐらいで売ることができるのだろう…？」と分かれば、不動産投資に役立ちます。 ここでは、出口戦略を練る上で活用したい不動産AI査定についてご紹介します。どのように活用するサービスであるか...

実は不動産投資にもさまざまな種類があり、今回は「空き家投資」について紹介します。まだ浸透していないこともありますので空き家投資と一般的な不動産投資を比較して解説していきます。空き家投資の長所と短所への理解を深めていきましょう。...

空き家は安く購入できるため、ボロ家をセルフリノベーションして不動産投資に回す方が増えています。実際にボロ家のセルフリノベーションは、どこまで行えるのでしょうか？ここでは、セルフリノベーションの難易度と予算についてご紹介します。高利回りが狙える空き家投資の第一歩となる部分を見ていきましょう。...

不動産の売却を考えている場合にサイトを上手に使えば、売却計画の参考になります。しかし、安全に利用できるサイトは見極めなければいけません。ここでは、安全に利用できるサイトの特徴や人気ランキングをご紹介します。...

不動産×テクノロジーを活用した不動産テックのサービスが続々と登場しています。不動産投資を行う際にも、不動産テックを活用できるのです。この記事では、不動産オーナーが利用できる不動産テックサービスについてご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。...

不動産DXを活用した24時間体制の見守りサービスを実現するIoTマンション「シニアテックマンション」が注目を浴びています。この記事では、シニアテックマンションが求められる背景からメリットまで分かりやすく解説します。...

新型コロナウイルス感染拡大の影響を受けて、感染症対策のひとつとして非接触ビジネスが推奨されています。民泊経営の非接触チェックインを実現するツール「maneKEY」が注目を浴びていますが、実際にどのようなツールなのでしょうか？ここでは、maneKEYの魅力を解説します。...

アパート経営に興味があり「始めてみたい」という方でも、大家さんの仕事内容が分からず不安に思っている方は多いです。もしも自分に難しいと分かれば、別の投資物件を検討する必要があります。そこで今回は、大家の仕事内容を解説していきます。物件を購入する前に必ず読んで確認してください。...

不動産仲介会社に入居者募集業務を依頼することができますが、賃貸物件を所有している大家自身による入居者直接募集も行えます。大家による直接募集を行うと、どのようなメリットが得られるのでしょうか？また、直接募集はどのように行うのでしょうか？ここでは、大家による直接募集について解説します。...

老後資金として2,000万円が必要と金融庁が発表したことにより、不労所得を得る目的で、サラリーマンから不動産投資が人気を集めています。この記事では、サラリーマン大家になるための8ステップをご紹介します。...

アパート投資を検討するにあたって、新築と中古で迷う方が数多くいます。新築、中古のアパート運用を選択するにあたって大事なのは、運用の目的です。ポイントは長期で収益を得るか、短期で収益を出すかです。この記事では、中古、新築アパートを比較しつつ、詳細を解説しています。...

不動産投資で発生した余剰現金は、繰上げ返済に充てるのか、新たな運用を考えるのか、現金として手元に置いておくのか、選択しなければいけません。不動産投資では、繰上げ返済をしないという答えが正しい選択となります。 繰上げ返済をするべきかどうか悩んでいる方は、この記事で判断基準が明確になります。...

投資物件売却時のローン残債はほとんどのケースで一括精算を求められます。とりあえず売却代金を返済に充てようと考えている方は要注意です。投資用不動産の運用を考えるにあたって、物件の売却など出口戦略を考えておくことが必要です。この記事では、アパートローンなどの残債についてや、運用を手仕舞いするときの出口戦略、資産価値を維持し...

不動産投資においてしっかりと入居者を確保し、家賃収入で収益を出していくことは経営を続ける上で最も大切です。ただ、長期的な視点で考えるともう一つ、考えておいた方がよい要素があります。それは物件の流動性です。今回は、不動産投資における物件の流動性をテーマに解説します。...