不動産業界の大敵である地面師をご存知でしょうか？積水ハウスが63億円を騙し取られた事件で、その名が全国的に有名になりました。本記事では地面師の悪質な手口を解説し、被害に遭わないための対策方法についてもお教えします。不動産投資に関わる方は必見です。...

投資に興味を持っても「お金が貯まってないから」などの理由で、実践には移さない人がほとんどですが、実は、投資を始めるのに最適な時期や年齢などはありません。基本的には「思い立ったが吉日」で、投資やってみたいかもと思ったらすぐに始めることをおすすめします。今回は投資を始める時期についてよくある誤解を解説します。...

不動産投資の運営を管理会社に委託する際に「プロパティマネジメント」という言葉を聞く機会が増えてきました。プロパティマネジメントとは何なのでしょうか？この記事では、不動産投資を成功させる上で押さえたいプロパティマネジメントについて解説します。...

居住用住宅の不動産投資よりも高利回りが得られるテナントの不動産投資に興味を持つサラリーマンが増えています。実際のところ、高利回りを得ることができるのでしょうか？この記事では、テナントを不動産投資で選ぶメリット・デメリットについてご紹介します。...

不動産投資方法として、区分マンションや一棟アパートなどがありますが、賃貸併用住宅という選択肢もあります。家賃収入で住宅ローン返済できるのが魅力ですが、注意点はないのでしょうか？この記事では、賃貸併用住宅のメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。...

不動産投資で高利回りを実現する成功の秘訣は、掘り出し物件を探すことです。指値の交渉が成立しやすい物件を購入すれば、通常よりも高い利回りが実現できます。実際にどのように探せば良いのでしょうか？この記事では、掘り出し物件の探し方について紹介します。...

土地を所有していて土地活用に悩んでいる方は多いです。駐車場経営は、初期費用を安く抑えられるのでお手軽な土地活用として人気ですが、どのような人が経営をしているのでしょうか？ここでは、駐車場経営が向いている人について解説します。...

不動産に関する高度な知識を持っていることを証明してくれる不動産コンサルティング技能試験が注目を集めています。不動産投資を始める方は、不動産会社選びに細心の注意を払わなければいけません。そのため、不動産コンサルティング技能試験について把握しておきましょう。...

住宅ローンで投資物件を購入するのは違法行為になるので注意してください。最悪の場合は、不動産投資の収支シミュレーションの採算が合わなくなってしまいます。この記事では、住宅ローンと不動産投資ローンの違いに触れながら、正しい投資物件の購入方法について解説します。...

人生100年時代の到来を見据えて、不労収入を得ようと不動産投資を始めるサラリーマンが増えました。他の副業と比較すると、不動産投資運用を不動産会社に任せることもできて本業に支障が出ないことが人気を集めている理由です。 しかし、区分マンションやアパートなどの賃貸経営は、ローリスク・ローリターンで高い利回りを得ることはできま...

人生100年時代の到来により、高齢者の孤独死を見逃すことはできません。孤独死は、家主側も無視できない問題ですが、このような事故が発生したときに補償対象してもらえる孤独死保険が注目を集めています。この記事では、孤独死保険の魅力について解説します。...

不動産投資は出口戦略も非常に重要です。売却物件を高値で売ることができれば、売却益を出すことができます。しかし、依頼先の不動産会社が囲い込みをすると、理想通りの売却益が出なくなるので、不動産会社の囲い込みについて理解を深めておきましょう。...

資産総額10億円以上のメガ大家に憧れている投資家も多くいると思います。メガ大家については、正しく実態を理解しておかなければ、メガ大家が主催する悪徳セミナーで騙されてしまうかもしれません。今回はメガ大家について理解を深めましょう。この記事では、メガ大家の実態について分かりやすく解説します。...

人が住まなくなった古民家を住宅・賃貸・宿泊施設などに再利用したいと思うこともあるでしょう。その際に、気になることは古民家のリノベーション費用です。この記事では、古民家のリノベーション費用の相場について解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...

1960年から1980年にかけて原野商法の被害が続出しました。当時の被害者情報はリスト化されており、そのリスト情報で二次被害の詐欺が横行しています。詐欺被害に巻き込まれないために、詐欺手口について理解を深めておきましょう。ここでは、原野商法の二次被害について解説します。...

安定した家賃収入が得られるマンションオーナーになる人が増えています。しかし、マンション経営を始めれば、必ず家賃収入が得られるわけではありません。マンション経営にもリスクがあります。そのため、マンションオーナーに降りかかるリスクについて把握しておきましょう。...

建物の資産価値について理解を深めるためにも、木造・鉄骨造・コンクリート造の法定耐用年数や建物自体の耐用年数について理解を深めましょう。今回は、鉄骨造の建物の耐用年数について分かりやすく解説します。...

不動産仲介会社の片手取引と両手取引に触れながら注意点について分かりやすく解説します。ぜひ、不動産売却を検討している方は、この記事をご覧ください。...

木造住宅の耐用年数は「法定耐用年数」「物理的耐用年数」「経済的耐用年数」「期待耐用年数」の4つがあります。これらの耐用年数について理解を深めておけば、不動産投資を有利に行うことができます。この記事では、木造住宅の耐用年数についてご紹介します。...

歴史的な低水準の金利を記録しているため、アパートローンの借り換えを検討している方もいるでしょう。実際に、ローンを借り換えると返済額は安くなるのでしょうか？デメリットはないのでしょうか？ここでは、アパートローンの借り換えについて分かりやすく解説します。...