アパート経営を始める 成功するメガ大家の不動産投資戦略とその実態とは 2021年4月1日 資産総額10億円以上のメガ大家に憧れている投資家も多くいると思います。メガ大家については、正しく実態を理解しておかなければ、メガ大家が主催する悪徳セミナーで騙されてしまうかもしれません。今回はメガ大家について理解を深めましょう。この記事では、メガ大家の実態について分かりやすく解説します。...
戸建て投資をはじめる リノベーション 古民家をリノベーションする費用相場はどれくらい？ 2021年4月1日 人が住まなくなった古民家を住宅・賃貸・宿泊施設などに再利用したいと思うこともあるでしょう。その際に、気になることは古民家のリノベーション費用です。この記事では、古民家のリノベーション費用の相場について解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...
不動産投資をはじめる 原野商法とは？今も二次被害が多発している騙しの手口を解説 2021年4月1日 1960年から1980年にかけて原野商法の被害が続出しました。当時の被害者情報はリスト化されており、そのリスト情報で二次被害の詐欺が横行しています。詐欺被害に巻き込まれないために、詐欺手口について理解を深めておきましょう。ここでは、原野商法の二次被害について解説します。...
マンション経営 マンションオーナーに降りかかる8つのリスクと実践したい対策法 2021年4月1日 安定した家賃収入が得られるマンションオーナーになる人が増えています。しかし、マンション経営を始めれば、必ず家賃収入が得られるわけではありません。マンション経営にもリスクがあります。そのため、マンションオーナーに降りかかるリスクについて把握しておきましょう。...
アパート経営を始める 鉄骨造の物件の耐用年数は何年？構造の特徴からメリットと欠点を解説 2021年4月1日 建物の資産価値について理解を深めるためにも、木造・鉄骨造・コンクリート造の法定耐用年数や建物自体の耐用年数について理解を深めましょう。今回は、鉄骨造の建物の耐用年数について分かりやすく解説します。...
不動産投資をはじめる 片手取引、両手取引とは？不動産売却する時に知っておきたいこと。 2021年4月1日 不動産仲介会社の片手取引と両手取引に触れながら注意点について分かりやすく解説します。ぜひ、不動産売却を検討している方は、この記事をご覧ください。...
アパート経営を始める 木造住宅の耐用年数は何年?投資物件として選ぶ時の注意点 2021年4月1日 木造住宅の耐用年数は「法定耐用年数」「物理的耐用年数」「経済的耐用年数」「期待耐用年数」の4つがあります。これらの耐用年数について理解を深めておけば、不動産投資を有利に行うことができます。この記事では、木造住宅の耐用年数についてご紹介します。...
アパート経営を始める アパートローンの借り換えで成功する人しない人 2021年4月1日 歴史的な低水準の金利を記録しているため、アパートローンの借り換えを検討している方もいるでしょう。実際に、ローンを借り換えると返済額は安くなるのでしょうか？デメリットはないのでしょうか？ここでは、アパートローンの借り換えについて分かりやすく解説します。...
不動産投資をはじめる 笑点の山田クンは不動産経営の成功者！本業の10倍稼ぐ秘訣 2021年4月1日 不動産投資で月100万・年1,200万円を稼ぐ山田隆夫さんの不動産投資術に注目が集まっています。果たして、山田隆夫さんの不動産投資方法とは、どのようなものなのでしょうか？どここでは、山田隆夫さんが不動産投資で成功した秘訣をご紹介します。...
不動産投資をはじめる 資産管理会社はメリットだらけ！？節税と相続対策に効果大 2021年4月1日 日本の相続税の税率は、他の国と比較しても高いです。しかし、事前に対策を取っておけば節税対策を行いつつ、大切な不動産や有価証券などの資産を残すことが可能です。その対策として、おすすめの方法が資産管理会社の設立です。今回は、資産管理会社のメリットと設立方法について解説します。...
土地活用 一筆の土地とは？読み方と意味を解説。よくある質問にも回答します 2021年4月1日 一筆の土地と耳にしたことがあるかと思いますが、なぜ、土地を一筆と数えるのでしょうか？また、不動産登記に関する基礎知識も身に付けておいた方が良いでしょう。この記事では、不動産登記における土地の数え方などの基礎知識について分かりやすく解説します。...
アパート経営を始める 家賃滞納者への督促方法や滞納リスクの対策法【督促状例文あり】 2021年4月1日 不動産投資では、家賃滞納リスクを避けて通ることはできません。安定的に家賃収入を得なければ、不動産投資事業は上手くいきません。しかし、対策は打つことができます。実際に、どうすれば良いのでしょうか？今回は、家賃滞納に関する基礎知識について分かりやすく解説します。...
不動産投資をはじめる 新築プレミアムについて理解しよう 2021年4月1日 投資物件を購入する場合、新築を購入すべきか？中古を購入すべきか？で悩んでしまうこともあるはずです。しかし、新築を購入する場合は、新築プレミアム分を考慮して投資すべきかを判断しなければいけません。ここでは、新築プレミアムについて分かりやすく解説します。...
不動産投資をはじめる 自己資金運用利回りCCRとは？不動産投資の専門用語を解説 2021年4月1日 自己資金利回り（CCR：Cash on Cash Return）は、不動産投資の効率性を判断するために重要な指標です。不動産投資を成功させる上で自己資金利回りについて正しく理解を深めましょう。この記事では、自己資金利回りについて解説します。...
土地活用 土地の相続をしたら検討すべきこと 2021年4月1日 両親から土地を相続した方は、売却するか土地活用するかを早期に検討することが大切です。早期に検討しなければ、高い税金を納めなくてはいけません。この記事では、土地を相続した場合に検討したいことについてご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。...
不動産投資をはじめる 不動産ファンドの仕組みと、メリット・デメリットを紹介 2021年4月1日 不動産投資も少額から始められるようになりました。その際に、覚えておきたいのが不動産投資ファンドです。不動産投資ファンドとは、どのようなものなのでしょうか？この記事では、不動産投資ファンドのメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。...
アパート経営を始める 家賃保証会社のサービス内容は？利用するメリットとは 2021年4月1日 賃貸物件に家賃保証会社の利用が条件として定められていることが増えましたが、家賃保証会社のサービスとはどのようなものなのでしょうか？この記事では、家賃保証会社を利用するメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...
マンション経営 ワンルームマンション規制とは？不動産投資で知っておきたい専門用語 2021年4月1日 東京23区の自治体は、世帯者に多く街に住んでもらいたいため、ワンルームマンション規制がかけられています。ワンルームマンションを建てるには一定の基準が設けられているのです。この記事では、ワンルームマンション規制を逆手に取った不動産投資方法をご紹介します。...
不動産投資をはじめる 公務員が資産管理法人を設立する場合の注意点とポイント 2021年4月1日 不動産投資事業を行う場合、法人として事業を行う方が良いこともあります。そのような場合に、資産管理法人を設立する場合がありますが、公務員の方も副業がバレずに法人設立できるのでしょうか？ここでは、公務員の方が資産管理法人を設立する場合の注意点とポイントについて解説します。...
不動産投資をはじめる 早期退職をするためには何を準備すれば良い？ 2021年4月1日 早期退職制度が設けられている企業が増えています。この制度を上手に活用すれば、通常よりも割増の退職金が受け取れますが、注意点もあるので気を付けましょう。ここでは、早期退職するために準備しておくべきことについて分かりやすく解説します。...
